Terreno en venta en Chacras Urbanas II
Terreno en venta
USD 40.000

Terreno en venta en Chacras Urbanas II

Terrenos/fracciones/loteos - terrenos - san vicente, gran bs. As. Sur

Fincas Sporting San Vicente · Chacras Urbanas II, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.435 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Chacras Urbanas II, 1435 m², USD 40.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 73,9% por encima de la mediana del set (USD 23.000). El m² de lote sale USD 28 contra USD 19 de la mediana (+45,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 23.000
Mediana precio/m²
USD 19
Mediana m²
1200 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Chacras Urbanas II

Descripcion

Hermoso Lote Interno en Venta en Fincas de San Vicente, Sector Sporting.Cuenta con 1435 m2.Fincas de San Vicente es un mega-emprendimiento de características únicas. El masterplan de 625 hectáreas comprende 7 grandes sectores intercomunicados entre sí: 4 grandes espacios para chacras urbanas, casas alrededor de una laguna, un sporting club, casas rodeadas de campos de golf, y una exclusiva área de condominios con todo el confort.UN ESPACIO PARA EL DEPORTE Y LA VIDA SANA EN FAMILIA: SPORTING CLUB.Tercera y cuarta etapa del mega-emprendimiento y, como su nombre lo indica, este sector fue focalizado 100% para que los vecinos puedan compartir una vida orientada al deporte para todas las edades.Cuenta con todo le necesario para el desarrollo del deporte: 4 canchas de tenis de polvo de ladrillo, canchas de futbol 11 iluminada, fútbol 7, rugby y hockey, piscina olímpica. Con dos atracciones principales, por un lado, un amplio polideportivo de 1000 m2 equipado para la realización de múltiples actividades. De arquitectura moderna, muy luminoso, con un gran salón principal de 600 m2. Y por el otro el Club House del Sporting Club, de 800 m2 y arquitectura colonial, que se integra al Club House de las Chacras y del Golf. También allí funcionan las oficinas administrativas.VALOR: U$S 40.000. SE ESCUCHAN OFERTAS RAZONABLES Y ACEPTA VEHICULOS EN PARTE DE PAGO.Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad Notas: VENTA DIRECTA. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, Impuesto Municipal e Inmobiliario, etc) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografías no vinculantes ni contractuales. OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: ALM

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 350.812/mes

Necesitas ingresos por $ 1.403.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº908 MARIA EVA DUARTE · inicial · publica15 min · 991 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Chacras Urbanas II

Mediana del barrio
USD 25.900
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 40.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Chacras Urbanas II es USD 25.900, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Fincas Sporting San Vicente, Chacras Urbanas II, San Vicente, Buenos Aires

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