Terreno en venta en Chacras Urbanas II
Terreno en venta
USD 25.900

Terreno en venta en Chacras Urbanas II

¡Oportunidad Única en Fincas de San Vicente! Lote en Venta - Sector Chacras Urbanas II

AV. JUAN PABLO II 1600 · Chacras Urbanas II, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.109 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Chacras Urbanas II, 1109 m², USD 25.900 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,6% por encima de la mediana del set (USD 25.000). El m² de lote sale USD 23 contra USD 23 de la mediana (+0,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 23
Mediana m²
1114 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Chacras Urbanas II

Descripcion

¡Oportunidad Única en Fincas de San Vicente! Lote en Venta • Sector Chacras Urbanas II Excelente oportunidad de inversión y vivienda en uno de los desarrollos más consolidados y prestigiosos de la zona sur. Este lote se destaca no solo por su ubicación estratégica, sino por contar con mejoras clave que aceleran cualquier proyecto de construcción. Detalles de la Propiedad: Ubicación: Fincas de San Vicente, Sector Chacras Urbanas II. Lote: Número 163. Superficie Total: 1109 m², ofreciendo un amplio espacio para el diseño de jardines, piscina y áreas de recreación. Mejoras e Infraestructura Incluida: El lote se entrega listo para comenzar a construir, ahorrando meses de trámites y gestiones logísticas: Proyecto de Plano Aprobado por la Municipalidad. Pilar de luz ya instalado. Perforación de agua propia. Rampa de acceso y entoscado realizados, facilitando el ingreso de materiales y vehículos pesados. Vivir en Fincas Sporting: Un Estilo de Vida Fincas de San Vicente es un mega emprendimiento de 625 hectáreas que combina la tranquilidad del campo con el confort de la ciudad. El sector Sporting se caracteriza por su infraestructura deportiva de primer nivel y su entorno natural. Servicios y Amenities Destacados: Club House de Gran Categoría: Un espacio de encuentro social con restaurante y áreas de estar. Complejo Deportivo: Canchas de Tenis (superficies de polvo de ladrillo). Canchas de Fútbol 11 profesional y canchas auxiliares. Piscina olímpica con solárium. Gimnasio Equipado: Espacio dedicado a la salud y el entrenamiento funcional. Seguridad Integral: Vigilancia las 24 horas, control de acceso y cerco perimetral electrificado para total tranquilidad. Infraestructura Subterránea: Electricidad, gas natural, cloacas y fibra óptica, manteniendo la estética del paisaje sin cables a la vista.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 27.726
Precio del aviso
USD 25.900
Escritura y honorarios~2%
USD 627
Sellos y tasas~1%
USD 259
Comision inmobiliaria~3%
USD 940

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 227.151/mes

Necesitas ingresos por $ 908.603/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº908 MARIA EVA DUARTE · inicial · publica15 min · 991 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Chacras Urbanas II

Mediana del barrio
USD 25.900
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 25.900

El precio mediano de los terrenos en venta en Chacras Urbanas II es USD 25.900, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

AV. JUAN PABLO II 1600, Chacras Urbanas II, San Vicente, Buenos Aires

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