Terreno en venta en Chacras Urbanas II
Terreno en venta
USD 25.000

Terreno en venta en Chacras Urbanas II

Terrenos/fracciones/loteos - terrenos - san vicente, gran bs. As. Sur

Fincas Sporting San Vicente. · Chacras Urbanas II, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.006 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Chacras Urbanas II, 1006 m², USD 25.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 24.450). El m² de lote sale USD 25 contra USD 21 de la mediana (+16,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
8
Mediana precio
USD 24.450
Mediana precio/m²
USD 21
Mediana m²
1111 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Chacras Urbanas II

Descripcion

Hermoso lote  de 1006 mt, en venta en Fincas Sporting, San Vicente.Fincas de San Vicente es un mega-emprendimiento de características únicas. El masterplan de 625 hectáreas comprende 7 grandes sectores intercomunicados entre sí: 4 grandes espacios para chacras urbanas, casas alrededor de una laguna, un sporting club, casas rodeadas de campos de golf, y una exclusiva área de condominios con todo el confort.UN ESPACIO PARA EL DEPORTE Y LA VIDA SANA EN FAMILIA: SPORTING CLUB.Tercera y cuarta etapa del mega-emprendimiento y, como su nombre lo indica, este sector fue focalizado 100% para que los vecinos puedan compartir una vida orientada al deporte para todas las edades.Cuenta con todo le necesario para el desarrollo del deporte: 4 canchas de tenis de polvo de ladrillo, canchas de futbol 11 iluminada, fútbol 7, rugby y hockey, piscina olímpica. Con dos atracciones principales, por un lado, un amplio polideportivo de 1000 m2 equipado para la realización de múltiples actividades. De arquitectura moderna, muy luminoso, con un gran salón principal de 600 m2. Y por el otro el Club House del Sporting Club, de 800 m2 y arquitectura colonial, que se integra al Club House de las Chacras y del Golf. También allí funcionan las oficinas administrativas.VALOR: U$S 25.000. SE ESCUCHAN OFERTAS RAZONABLES.Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad Notas: VENTA DIRECTA. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, Impuesto Municipal e Inmobiliario, etc) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografías no vinculantes ni contractuales. OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: ALM

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 218.988/mes

Necesitas ingresos por $ 875.951/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº908 MARIA EVA DUARTE · inicial · publica15 min · 991 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Chacras Urbanas II

Mediana del barrio
USD 25.900
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 25.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Chacras Urbanas II es USD 25.900, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Fincas Sporting San Vicente., Chacras Urbanas II, San Vicente, Buenos Aires

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