Terreno en venta en SANTA CLARA AL SUR 800, Canning

Terreno en ventaen SANTA CLARA AL SUR 800, Canning

Caracteristicas

Sup. total
682 m²
Amenities
Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Canning

Conviene mirarla

Pide USD 20.000, un 28% menos que lo normal entre los 595 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de SANTA CLARA AL SUR 800.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 29lo normal · 4150

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 27.669
Tamaño normal
735 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
487 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 38
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote Interno en SANTA CLARA AL SUR (Etapa 7) Canning, Ezeiza • G.B.A. Sur Excelente lote interno N° 811, con una superficie de 682 m?, ideal para desarrollar tu vivienda en un entorno consolidado, seguro y rodeado de naturaleza. Su ubicación interna brinda mayor privacidad y tranquilidad, manteniendo el acceso a todos los espacios comunes y servicios que caracterizan al barrio. Santa Clara al Sur es uno de los barrios más atractivos y comercializados de la zona de Canning. Fue desarrollado en 7 etapas y cuenta con 1218 lotes, de los cuales 298 son frentistas a una laguna de 18,5 hectáreas, diseñada y tratada desde sus inicios para preservar el equilibrio ecológico. Se encuentra a solo 1.500 metros de la Ruta 58, combinando excelente acceso con la tranquilidad y el entorno natural del campo. Infraestructura y servicios * Seguridad privada 24 hs * Triple cerco perimetral electrificado * Calles de hormigón con cordón cuneta * Todos los servicios subterráneos * Agua potable * Electricidad * Gas natural * Cloacas con planta de tratamiento Espacios comunes y propuestas recreativas Dos lagunas aptas para deportes náuticos sin motor y pesca deportiva * Cancha de tenis * Cancha de futbol 11 * Cancha de pádel con iluminación nocturna * Vestuarios * Dos Salones de Usos Multiples (SUM) * Casa Club con restaurante * Huerta orgánica * Despensa El barrio se distingue por su excelente relación precio-calidad, su infraestructura moderna y el cuidado del entorno natural, lo que lo convierte en una de las opciones más elegidas en Canning. Expensas aproximadas al mes de Febrero del 2026: $260.000 Una oportunidad ideal para construir en un entorno seguro, con excelente proyección de crecimiento y calidad de vida.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 21.410 en total: USD 20.000 del aviso mas USD 1.410 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 179.610 por mes con ingresos de $ 718.439.

Costo total realUSD 21.410
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2%
USD 484
Sellos y tasas~1%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 179.610/mes

Necesitas ingresos por $ 718.439/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 42 por m², un 5,5% mas que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 222 avisos publicados.

Precios de terrenos en Canning

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 42/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 222 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SANTA CLARA AL SUR 800, Canning, San Vicente, Buenos Aires

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