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Departamento en venta en San Vicente · 3 ambientes
Depto Venta Complejo San Vicentino Canning
Depto Venta Complejo San Vicentino Canning · San Vicente, San Vicente, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 57 m²
- Sup. total
- 59 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 100.360 en total: USD 93.750 del aviso mas USD 6.610 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 841.920 por mes con ingresos de $ 3,4 M.
- Precio del aviso
- USD 93.750
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.269
- Sellos y tasas~1%
- USD 938
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.403
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.367.681/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.438) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Moreno) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en San Vicente
- Mediana del barrio
- USD 100.000
- Avisos relevados
- 11
El precio mediano de los departamentos en venta en San Vicente es USD 100.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Depto Venta Complejo San Vicentino Canning, San Vicente, San Vicente, Buenos Aires
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