Departamento en venta en San Vicente · 3 ambientes

Departamento en venta en San Vicente · 3 ambientes

Duplex Venta Complejo San Vicentino Canning

Duplex Venta Complejo San Vicentino Canning · San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
101 m²
Sup. total
110 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

DUPLEX EN VENTA • COMPLEJO SAN VICENTINO, SAN VICENTE ¡Descubrí tu hogar ideal en este hermoso duplex en venta! Ubicada en una zona privilegiada, esta residencia ofrece un espacio excepcional y comodidades para una vida de lujo y confort. Excelente propiedad de 101mts2 cubiertos en un lote de 1800mt2, ubicada en el Complejo San Vicentino La propiedad se distribuye en dos plantas y cuenta con: • Cocina • Living • Comedor • 2 Dormitorios (Uno de ellos en suite, con vestidor incluido) • 2 Baños • 1 Toilette • Terraza • Parrilla • Pileta • Cochera cubierta • Patio con jardín . . Elegí la vida que deseas vivir. . . MG • Maximiliano González Propiedades. . . Lotes y casas en venta. . . . . . En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria”. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por Maximiliano González Matrícula N° 4295 (CPMCLZ) Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. CPMCLZ Mat Nº 4295

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 146.445 en total: USD 136.800 del aviso mas USD 9.645 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.228.530 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 146.445
Precio del aviso
USD 136.800
Escritura y honorarios~2%
USD 3.311
Sellos y tasas~1%
USD 1.368
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.966

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.228.530/mes

Necesitas ingresos por $ 4.914.121/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.200) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Moreno) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 16 en la zona
K-131 min · 63 m
San Agustin1 min · 75 m
El Leon2 min · 108 m
Educacion · 17 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 MERCEDITAS DE SAN MARTIN · inicial · publica1 min · 89 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº93 · superior · publica3 min · 201 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica3 min · 209 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Mariano Moreno2 min · 104 m
parque futball7 min · 461 m
Plaza Lonja de la Tradicion9 min · 593 m
Salud
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. RAMON CARRILLO SAN VICENTE · hospital/clinica · publico13 min · 841 m
CLINICA PRIVADA SAN VICENTE · hospital/clinica · privado13 min · 849 m
CENTRO DE ATENCION PESOA · centro de salud · publico15 min · 933 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Vicente

Mediana del barrio
USD 100.000
Avisos relevados
11

El precio mediano de los departamentos en venta en San Vicente es USD 100.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Duplex Venta Complejo San Vicentino Canning, San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

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