venta
USD 410.000
Casa · 261m² · 5 Ambientes
El Principado (Club de Campo) · 5 amb · 4 dorm · 261 m2 · publicada ayer
Casa en venta
USD 85.000
+ ARS 18.000 de expensas
Casa en venta en El Principado (Club de Campo)
El Principado - Lote Interno - Canning - Ezeiza
El Principado · El Principado (Club de Campo), San Vicente, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 658 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en El Principado (Club de Campo), 658 m², USD 85.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 129 contra USD 129 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 85.000
- Mediana precio/m²
- USD 129
- Mediana m²
- 658 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en El Principado (Club de Campo)
Descripcion
El Principado Hermoso lote a la venta de 658,00 m2 a metros de las areas sociales del club.
Matrículas Profesionales: C.U.C.I.C.B.A. mat. 231 C.M.C.P.L.Z. mat. 793 C.M.C.P.L.Z. mat. 4484 C.M.C.P.N. mat. 108 Código para consultas telefónicas : PLA Ver datos (últimos 5 dígitos)
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 90.993
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~1%
- USD 850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 741.951/mes
Necesitas ingresos por $ 2.967.803/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
22,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes
Mediana real de alquiler de casa en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
El Principado, El Principado (Club de Campo), San Vicente, Buenos Aires
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