Casa en venta en El Principado (Club de Campo) · 5 ambientes
Casa en venta
USD 490.000

Casa en venta en El Principado (Club de Campo) · 5 ambientes

Casa en Venta Canning Principado Al Lago Laguna

Barrio Principado · El Principado (Club de Campo), San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
335 m²
Sup. total
756 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Principado (Club de Campo), 5 ambientes, 335 m², USD 490.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,3% por debajo de la mediana del set (USD 600.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.463 contra USD 1.760 de la mediana (-16,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 600.000
Mediana precio/m²
USD 1.760
Mediana m²
341 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en El Principado (Club de Campo)

Descripcion

SOÑADA CASA AL LAGO EN EL BARRIO PRINCIPADO CIUDAD NAUTICA – CANNING Hermosa propiedad con vistas y salida propia al lago, próxima al sector deportivo, sobre un lote interno de aproximados 750 m2 . Propiedad con ambientes amplios y equipada con calidad ! Cuenta con galería, piscina y precioso jardín parquizado! PLANTA BAJA Living comedor amplio Cocina integrada Baño completo Lavadero con despensa Dormitorio PLANTA ALTA Suite principal con vestidor y baño privado Dos dormitorios con placards Segundo Baño completo EXTERIOR Galería. Parrilla con cerramiento y horno a gas Piscina climatizada 8 x 4 Baño exterior Cochera para 2 autos DETALLES Calefacción por losa radiante Aire acondicionado en todos los ambientes Aberturas de calidad Mesadas en Silestone Sistema solar para climatización de piscina ACERCA DEL BARRIO Principado Ciudad Náutica se encuentra ubicado muy próximo a la Ruta 58, con acceso por calle El Deslinde, a tan solo 40 min. del Obelisco y 7 minutos del corazón de Canning. Se desarrolla sobre un predio de 200 hectáreas. Su primera etapa se encuentra consolidada con familias que viven de forma permanente. Barrio con gran proyección de crecimiento y valorización, muy próximo al nuevo centro comercial de Canning, lindero a El Lauquén y Pride. Se destaca por su extensa red de lagos, ideal para practicar navegación a vela y deportes náuticos sin motor. Importante Club House con salón de eventos, restaurante, microcine, gimnasio, kid’s house con parrillas, sectores de juegos, sector playa, pesca, piscina para adultos y niños, despensa QUICK, Sector deportivo con canchas de tenis, fútbol, vóley, padle. Y próximamente sector hípico! Ademas proximo a su ingreso se encuentra el nuevo Colegio Grilli Principado! Dispone de gas natural, fibra óptica y todos los servicios son subterráneos. Contactanos para coordinar una visita! Seguinos en Instagram: CECILIA POCQUET PROPIEDADES Lic. Cecilia Pocquet Martillero/Corredor responsable Matrícula 773 CMCPDJLM AVISO LEGAL: Las descripciones funcionales y arquitectónicas, impuestos y servicios, fotos, medidas y valores de expensas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la fecha de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes con lo que surge de facturas, títulos y planos del inmueble. El interesado deberá realizar las respectivas verificaciones previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda. Ante cualquier duda sobre la información recibida o disponible en nuestra web por favor consúltenos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 524.545
Precio del aviso
USD 490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.858
Sellos y tasas~1%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.787

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.276.849/mes

Necesitas ingresos por $ 17.107.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza los talas9 min · 566 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Principado (Club de Campo)

Mediana del barrio
USD 410.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 490.000

El precio mediano de las casas en venta en El Principado (Club de Campo) es USD 410.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Barrio Principado, El Principado (Club de Campo), San Vicente, Buenos Aires

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