venta
USD 50.000
Casa · 60m² · 3 Ambientes
Alejandro Korn·3 amb · 2 dorm · 60 m2·publicada ayer
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Casa en venta en Alejandro Korn · 4 ambientes
USD 43.000
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Casa en venta
USD 43.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Alejandro Korn · 4 ambientes
Casa 3 Ambientes en Venta – Alejandro Korn
Florida · Alejandro Korn, San Vicente, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 300 m²
- Estado
- A refaccionar
Descripcion
IDEAL PARA REFACCIONAR Y POTENCIAR Oportunidad para quienes buscan invertir o crear su hogar a medida.
Propiedad desarrollada en dos plantas, con gran potencial de mejora.
Características:
• 3 habitaciones
• 1 baño completo
• Cocina/comedor
• Galpón ideal para espacio de trabajo, taller o emprendimiento
• Distribución en dos plantas Ubicación estratégica: a una cuadra de avenida, con cercanía a centros comerciales y múltiples líneas de colectivos, lo que garantiza excelente conectividad y comodidad diaria.
La descripción arquitectónica y gráfica contenida en este aviso es a título estimativo, no forma parte de ningún tipo de documentación contractual.
Del título de propiedad del inmueble surgirán las medidas y superficies definitivas.
Los valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados, pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 46.032 en total: USD 43.000 del aviso mas USD 3.032 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 386.161 por mes con ingresos de $ 1,5 M.
Costo total realUSD 46.032
- Precio del aviso
- USD 43.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.041
- Sellos y tasas~1%
- USD 430
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.561
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 386.161/mes
Necesitas ingresos por $ 1.544.643/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
13,2% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (el paso) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Compras
· 12 en la zona
Supermercado Pablo6 min · 396 m
La Leti · Avenida Hipolito Yrigoyen8 min · 486 m
Nac & Pop · Avenida Independencia9 min · 576 m
Educacion
· 9 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº9 DR. RENE GERONIMO FAVALORO · secundaria · publica8 min · 489 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 MARIANO MORENO · primaria · publica8 min · 489 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº451 · adultos · publica8 min · 510 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
el paso7 min · 457 m
cancha de los chicos8 min · 506 m
canchita comunitaria8 min · 525 m
Salud
CAPS VILLA COLL · centro de salud · publico12 min · 795 m
CIDI GROUP · centro de salud · privado14 min · 882 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Alejandro Korn
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Alejandro Korn esta hoy en una mediana de USD 83.000, un 18,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Alejandro Korn
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 83.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Alejandro Korn.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Alejandro Korn
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Alejandro Korn.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Alejandro Korn
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 116.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+38.1%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Alejandro Korn.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Alejandro Korn
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 460/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+27.9%
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Alejandro Korn.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Alejandro Korn
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 73.573
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.0%
Mediana de 55 avisos del segmento publicados en Alejandro Korn.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Florida, Alejandro Korn, San Vicente, Buenos Aires
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