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Casa 4 ambientes en venta en KENNEDY 645 ENTRE STORNI Y ALVAREZ, Alejandro Korn
Casa en venta
USD 83.000
= $ 131,2 M
Cuota UVA desde $ 745.380/mes · ingresos $ 3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen KENNEDY 645 ENTRE STORNI Y ALVAREZ, Alejandro Korn

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
320 m²
Estado
Bueno
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Alejandro Korn

Piden de mas

Pide USD 83.000, un 8% mas que lo normal entre los 6 casas de 3 habitaciones en venta en Alejandro Korn publicados a menos de 10 cuadras de KENNEDY 645 ENTRE STORNI Y ALVAREZ.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 830lo normal · 766690859

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 76.563
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 719
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Alejandro Korn: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA P. A.: 1 dormitorio con balcón. P. B.: 2 dormitorios, living, cocina-comedor diario, baño, entrada de auto, parque y galpón con lavadero BUEN ESTADO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 88.852 en total: USD 83.000 del aviso mas USD 5.852 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 745.380 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 88.852
Precio del aviso
USD 83.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.009
Sellos y tasas~1%
USD 830
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.013

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 745.380/mes

Necesitas ingresos por $ 2.981.520/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de KENNEDY 645 ENTRE STORNI Y ALVAREZ

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza "Santa Ana") a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 10 en la zona
Supermercado Pacifico · Avenida Juan Domingo Peron9 min · 581 m
Carnes Ramon · Avenida Juan Domingo Peron9 min · 586 m
Dia · Avenida Juan Domingo Peron9 min · 596 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº909 BARRIO SANTA ANA · inicial · publica4 min · 224 m
INSTITUTO MONSEÑOR ALEJANDRO SCHELL · secundaria · privada5 min · 302 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº23 MANUEL DORREGO · primaria · publica5 min · 322 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza "Santa Ana"6 min · 409 m
paseo de la estacion11 min · 691 m
Plaza Presidente Hipolito Yrigoyen12 min · 767 m
Salud
CAPS NESTOR KIRCHNER · centro de salud · publico4 min · 282 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - ALEJANDRO KORN (SAN VICENTE) · centro de salud · publico6 min · 402 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD - ASOCIACION MUTUAL UNION VECINAL ALEJANDRO KORN · centro de salud · mutual11 min · 728 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alejandro Korn

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Alejandro Korn esta hoy en una mediana de USD 83.000, un 18,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Alejandro Korn

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 83.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Alejandro Korn.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

KENNEDY 645 ENTRE STORNI Y ALVAREZ, Alejandro Korn, San Vicente, Buenos Aires

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