Casa 3 ambientes en venta en José Hernández 555, Alejandro Korn

Casa 3 ambientes en ventaen José Hernández 555, Alejandro Korn

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
380 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Alejandro Korn

Conviene mirarla

Pide USD 47.000, un 28% menos que lo normal entre los 5 casas de 3 habitaciones en venta en Alejandro Korn publicados a menos de 10 cuadras de José Hernández 555.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 588lo normal · 813719

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 65.000
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 719
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA CON GARAGE Y LOTE DE 380 M² A POCAS CUADRAS DE LA ESTACIÓN DE ALEJANDRO KORN José Hernández 555, Alejandro Korn Sobre lote propio de 10,00 x 38,04 metros, con una superficie total de 380,40 m², se ofrece esta vivienda de aproximadamente 80 m² cubiertos, ubicada sobre calle asfaltada, en una zona de fácil acceso y con excelente conectividad. La propiedad cuenta con: Living comedor. Cocina. Dos dormitorios. Baño completo. Garage cubierto para un vehículo. Patio. Servicios de luz y gas natural. Su ubicación constituye uno de sus principales atributos, ya que se encuentra a pocas cuadras de la Estación Alejandro Korn, con rápido acceso al transporte público, y próxima al centro comercial de la localidad, donde se concentran comercios, bancos, centros de salud y diversos servicios. Además, cuenta con cercanía a establecimientos educativos de distintos niveles, lo que la convierte en una excelente alternativa tanto para vivienda permanente como para inversión. El amplio terreno brinda posibilidades de ampliación, remodelación o desarrollo de nuevos espacios de acuerdo con las necesidades del futuro propietario. Superficie del terreno: 380,40 m² Superficie cubierta aproximada: 80 m² Valor de venta: USD 47.000 Para mayor información o coordinar una visita: Ariel Fernandez Estudio Inmobiliario Las medidas, superficies y datos consignados son aproximados y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos surgirán de la documentación correspondiente. La venta se realiza por tracto abreviado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 50.313 en total: USD 47.000 del aviso mas USD 3.313 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 422.083 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 50.313
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~1%
USD 470
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 422.083/mes

Necesitas ingresos por $ 1.688.331/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,1% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de José Hernández 555

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza "Santa Ana") a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 8 en la zona
Carnes Ramon · Avenida Juan Domingo Peron8 min · 500 m
Supermercado Pacifico · Avenida Juan Domingo Peron8 min · 506 m
Panaderia y Confiteria La Espiga de Oro9 min · 551 m
Educacion · 22 en la zona
ANEXO INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº93 · superior · publica4 min · 236 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica4 min · 240 m
JARDIN DE INFANTES Nº910 · inicial · publica6 min · 360 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza "Santa Ana"4 min · 269 m
paseo de la estacion6 min · 403 m
el paso6 min · 413 m
Salud
CAPS NESTOR KIRCHNER · centro de salud · publico12 min · 787 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - ALEJANDRO KORN (SAN VICENTE) · centro de salud · publico12 min · 800 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD - ASOCIACION MUTUAL UNION VECINAL ALEJANDRO KORN · centro de salud · mutual15 min · 970 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alejandro Korn

El precio de casas de 3 ambientes en Alejandro Korn esta hoy en una mediana de USD 71.495, un 10% mas que en junio de 2026 y un 4,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Alejandro Korn

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 71.495
Tendencia (4 semanas)
▼-4.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Alejandro Korn.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

José Hernández 555, Alejandro Korn, San Vicente, Buenos Aires

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