Terreno en venta en Loteo Colonial

Terreno en venta en Loteo Colonial

Terreno Comercial en Balcarce y Cecarelli

Balcarce y Monseñor Cecarelli Loteo Colonial · Loteo Colonial, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
627 m²

Descripcion

¡GRAN OPORTUNIDAD EN LOTEO COLONIAL! LOTE COMERCIAL DE 627.58 METROS TOTALES, CON FRENTE A AVENIDA BALCARCE Y ESQUINA MONSEÑOR CECARELLI Gran oportunidad de loteo Colonial, un loteo con TODOS LOS SERVICIOS, listo para construir a la brevedad. Este loteo viene avanzando continuamente con obras modernas, entre casas residenciales y comercios de gran porte que elevan la valoracion de la zona del loteo. Este loteo, que se ubica entre Avenidas Savio/ Balcarce y Colectora Morteo, con accesos directos a arterias principales a la ciudad. Aproximadamente son 500 los lotes que lo conforman, de los cuales quedan poco menos del 50% disponibles, entre lotes residenciales y lotes comerciales. Este lote, por su parte, cuenta con medidas ideales para llevar adelante tu negocio propio o para convertir tu tierra un una gran oportunidad de inversion con renta mensual provinente de comercio/s. A SABER: El lote cuenta con 15.71 metros de frente + 6 metros de Ochava, siendo su lado a calle Monseñor Cecarelli de 27.80 metros, y a su vez, del lindero interno se consideran 31.58 metros que hacen al fondo. El valor de este lote es de USD 60.700 Entregando en 50% y financiacion en cuotas fijas en usd. Ademas, si se realiza un pago al contado tiene un descuento que lo deja en USD 55.227

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 59.627 en total: USD 55.700 del aviso mas USD 3.927 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 500.213 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 59.627
Precio del aviso
USD 55.700
Escritura y honorarios~2%
USD 1.348
Sellos y tasas~1%
USD 557
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.022

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 500.213/mes

Necesitas ingresos por $ 2.000.852/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.925) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Juan Emilio) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 5 en la zona
Los Caclris9 min · 591 m
El Jazmin10 min · 637 m
Argenchino11 min · 706 m
Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº915 DR. JUAN MANUEL LEMA · inicial · publica3 min · 212 m
CENTRO DE ADULTOS Nº715/23 · adultos · publica9 min · 591 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº19 MAESTRO HECTOR HERNANDEZ · primaria · publica10 min · 668 m
Espacios verdes
Plazoleta Juan Emilio5 min · 308 m
Plaza Primer Combate Naval Argentino9 min · 576 m
Plazoleta Hector Luis Caniggia14 min · 873 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SOCIO SANITARIA DR. LOMBARDI · centro de salud · publico14 min · 903 m
CENTRO PIOLIN PROVINCIANO · centro de salud · publico14 min · 928 m
CENTRO PERIFERICO DE SALUD BARRIO 7 DE SEPTIEMBRE · centro de salud · publico15 min · 935 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Balcarce y Monseñor Cecarelli Loteo Colonial, Loteo Colonial, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

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