Terreno en venta en Loteo Colonial

Terreno en venta en Loteo Colonial

Venta de terreno en loteo colonial en san nicolas

Balcarce S/N · Loteo Colonial, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
360 m²

Descripcion

TERRENO EN VENTA SAN NICOLÁS DE LOS ARROYOS SOBRE BALCARCE, 360 m2, 12 m de frente por 30 m de fondo, todos los servicios. En el corazón del loteo ¨EL COLONIAL¨ a metros de avenida Balcarce, se abre una oportunidad única para quienes vislumbran el potencial de un terreno virgen, listo para transformarse en el proyecto que siempre imaginaron. La ubicación estratégica a escasos metros de Balcarce otorga una visibilidad privilegiada y una accesibilidad que pocos terrenos en la zona pueden ofrecer. Es el tipo de propiedad que despierta posibilidades: desde una vivienda unifamiliar hasta un emprendimiento inmobiliario de mayor envergadura. La zona ha experimentado un crecimiento sostenido, consolidándose como un sector dinámico donde el valor de la tierra tiende a revalorizarse con el tiempo. Para el inversor, este terreno representa una apuesta segura en un mercado que reconoce el potencial de San Nicolás. Para el constructor o el soñador que busca edificar su propio espacio. La avenida Balcarce es una conexión con el desarrollo de la ciudad, con la posibilidad de estar en un lugar que crece y se transforma. Para mas info contactanos 336-4174040 Constanza

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 26.763 en total: USD 25.000 del aviso mas USD 1.763 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 223.504 por mes con ingresos de $ 894.015.

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 223.504/mes

Necesitas ingresos por $ 894.015/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Juan Emilio) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 6 en la zona
Los Caclris9 min · 552 m
El Jazmin9 min · 599 m
Argenchino10 min · 668 m
Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº915 DR. JUAN MANUEL LEMA · inicial · publica3 min · 189 m
CENTRO DE ADULTOS Nº715/23 · adultos · publica10 min · 611 m
CENTRO DE ADULTOS Nº722/02 · adultos · publica10 min · 640 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Juan Emilio5 min · 313 m
Plaza Primer Combate Naval Argentino9 min · 554 m
Plazoleta Hector Luis Caniggia14 min · 883 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SOCIO SANITARIA DR. LOMBARDI · centro de salud · publico14 min · 880 m
CENTRO PIOLIN PROVINCIANO · centro de salud · publico14 min · 893 m
CENTRO PERIFERICO DE SALUD BARRIO 7 DE SEPTIEMBRE · centro de salud · publico15 min · 971 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Balcarce S/N, Loteo Colonial, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

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