P Proppies
Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 65.000
= $ 100,1 M
Cuota UVA desde $ 568.703/mes · ingresos $ 2,3 M

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Vendo depto con cochera a estrenar! Leon Guruciaga 287

Leon Guruciaga 200 · Centro, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, USD 65.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 65.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
9
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.512
Mediana m²
38 m²
Comparar con 9 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Vendo departamento a estrenar 1 dormitorio living comedor cocina Baño Balcon cochera U$S 65.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 568.703/mes

Necesitas ingresos por $ 2.274.813/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 16 en la zona
Carrefour · Bartolome Mitre 2646 min · 364 m
La Nueva Venus6 min · 409 m
Confiteria Perazo8 min · 497 m
Educacion · 46 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº721 · adultos · publica5 min · 304 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 MELCHOR ECHAGUE · primaria · publica7 min · 480 m
COLEGIO AMERICANO · inicial · privada8 min · 487 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza General Manuel Belgrano · General Juan Lavalle9 min · 584 m
Plaza Mor Roig10 min · 654 m
Plaza Bartolome Mitre11 min · 675 m
Salud · 18 en la zona
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL SANTA ISABEL · clinica especializada · privado5 min · 319 m
CONSTRUIR SALUD POLICLINICA DE LA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE LA CONSTRUCCION - C.E.M.A.P. · centro de salud · privado5 min · 344 m
CENTRO OFTALMOLOGICO POLICLINICA PRIVADA · centro de salud · privado5 min · 352 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 127.000
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 127.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Leon Guruciaga 200, Centro, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 65.000
Departamento en venta
WhatsApp