Casa 7 ambientes en venta en Alvear al 500, Las Flores

Casa 7 ambientes en ventaen Alvear al 500, Las Flores

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
172 m²
Sup. total
445 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Las Flores

Piden de mas

Pide USD 155.000, un 48% mas que lo normal entre los 6 casas de 3 habitaciones en venta en Las Flores publicados a menos de 10 cuadras de Alvear al 500.

48% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 901lo normal · 611455

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 48% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 105.038
Tamaño normal
176 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 898
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicada sobre calle Alvear, esta propiedad ofrece funcionalidad, amplitud y espacios pensados para disfrutar tanto en familia como en el ámbito laboral. La casa cuenta con un cómodo living comedor, una cocina comedor integrada y tres habitaciones, (Dos habitaciones y un cuarto que es tipo oficina con entrada independiente desde el exterior) distribuidas de forma práctica y luminosa. Dispone de un baño completo en el interior y un segundo baño en el exterior, ideal para uso durante actividades al aire libre. En el exterior, se destacan una pileta, un lavadero independiente y un espacio de cochera doble, con capacidad para un vehículo bajo techo y otro en espacio descubierto. Una propiedad versátil, ideal para quienes buscan comodidad residencial y la posibilidad de trabajar desde casa. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Honorarios Profesionales Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA sobre el precio final de venta. Aviso Legal La presente información tiene carácter exclusivamente informativo y ha sido confeccionada sobre la base de antecedentes suministrados por sus propietarios, documentación disponible y relevamientos propios. Las superficies, medidas, características, planos, imágenes, renders y demás datos son aproximados y podrán ser modificados sin previo aviso. La presente no constituye una oferta vinculante ni genera obligación contractual alguna. Toda operación queda sujeta a la verificación documental, técnica, urbanística y legal que los interesados estimen pertinente. “Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y se encuentran sujetas a verificación. Los valores pueden ser modificados sin previo aviso. Las imágenes son ilustrativas y no contractuales. Para más información, asesoramiento personalizado o coordinar una visita, contactanos. En Kerlin Bienes Raíces trabajamos para que tomes decisiones seguras.”

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 165.927 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 10.927 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.391.975 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.391.975/mes

Necesitas ingresos por $ 5.567.900/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Alvear al 500

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Maria Auxiliadora) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 6 en la zona
Savio5 min · 294 m
Jose5 min · 322 m
Panaderia Tradicional7 min · 447 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 · secundaria · publica1 min · 41 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 GRANADEROS DEL GENERAL SAN MARTIN · primaria · publica1 min · 50 m
JARDIN DE INFANTES Nº923 JUANA PAULA MANSO · inicial · publica3 min · 217 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Maria Auxiliadora6 min · 390 m
plaza maria8 min · 495 m
Plazoleta Siglo XXI8 min · 539 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SOCIO SANITARIA ROSA MAYOR · centro de salud · publico14 min · 877 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Las Flores

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Las Flores esta hoy en una mediana de USD 80.000, un 15,1% mas que en octubre de 2026 y un 15,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Las Flores

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 80.000
Tendencia (4 semanas)
▲+15.1%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Las Flores.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alvear al 500, Las Flores, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

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