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Casa en venta en Las Flores · 3 ambientes
Casa en venta
USD 66.000
= $ 100,7 M
Cuota UVA desde $ 571.866/mes · ingresos $ 2,3 M

Casa en venta en Las Flores · 3 ambientes

Venta casa con gran terreno y parue 2 dormi+local

San José 600 · Las Flores, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
158 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Flores, 3 ambientes, 158 m², USD 66.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,7% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 418 contra USD 667 de la mediana (-37,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 667
Mediana m²
135 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Las Flores

Descripcion

CASA EN VENTA | ¡GRAN OPORTUNIDAD! Ubicada en una zona muy linda y tranquila, esta propiedad se destaca por su amplio terreno, sus cómodos ambientes y el gran potencial que ofrece tanto para vivienda como para emprendimiento. Características principales: Terreno de 12 x 50 m (600 m²) 2 dormitorios Local al frente, ideal para comercio, oficina o renta Amplio living Comedor independiente Cocina separada Lavadero Galería Cochera cerrada Gran parque, perfecto para disfrutar en familia, proyectar una pileta o ampliar la propiedad Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa con mucho espacio, un gran fondo y la posibilidad de combinar vivienda y actividad comercial. Consultanos y coordina tu visita. Marcos Staniscia RE/MAX Acuerdo M. EDIT. VERÓN N° 775 F° 373 T° II

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.653
Precio del aviso
USD 66.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.597
Sellos y tasas~1%
USD 660
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.396

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 571.866/mes

Necesitas ingresos por $ 2.287.465/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San José 600, Las Flores, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

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