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Casa en venta en Las Flores · 3 ambientes
Casa en venta
USD 66.000
= $ 103,4 M
Cuota UVA desde $ 587.126/mes · ingresos $ 2,3 M

Casa en venta en Las Flores · 3 ambientes

Venta casa con gran terreno y parue 2 dormi+local

San José 600 · Las Flores, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
158 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Flores, 3 ambientes, 158 m², USD 66.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,7% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 418 contra USD 504 de la mediana (-17,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 504
Mediana m²
139 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Las Flores

Descripcion

CASA EN VENTA | ¡GRAN OPORTUNIDAD! Ubicada en una zona muy linda y tranquila, esta propiedad se destaca por su amplio terreno, sus cómodos ambientes y el gran potencial que ofrece tanto para vivienda como para emprendimiento. Características principales: Terreno de 12 x 50 m (600 m²) 2 dormitorios Local al frente, ideal para comercio, oficina o renta Amplio living Comedor independiente Cocina separada Lavadero Galería Cochera cerrada Gran parque, perfecto para disfrutar en familia, proyectar una pileta o ampliar la propiedad Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa con mucho espacio, un gran fondo y la posibilidad de combinar vivienda y actividad comercial. Consultanos y coordina tu visita. Marcos Staniscia RE/MAX Acuerdo M. EDIT. VERÓN N° 775 F° 373 T° II

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.653
Precio del aviso
USD 66.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.597
Sellos y tasas~1%
USD 660
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.396

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 587.126/mes

Necesitas ingresos por $ 2.348.502/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Flores

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 66.000

El precio mediano de las casas en venta en Las Flores es USD 70.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

San José 600, Las Flores, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

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