Casa 4 ambientes en venta en Alvear al 400, Las Flores

Casa 4 ambientes en ventaen Alvear al 400, Las Flores

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
70 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Ubicada en el tranquilo Barrio Las Flores, esta acogedora casa interna ofrece una distribución funcional y un ambiente cálido para disfrutar en familia. Con una superficie total de 70 m², cuenta con tres dormitorios, un amplio living comedor con cocina integrada y un baño completo. Además, dispone de un pequeño patio, ideal para aprovechar el aire libre con privacidad. Una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar práctico y bien ubicado en San Nicolás de los Arroyos. ¡Consultanos para más información y coordiná una visita! Honorarios Profesionales Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA sobre el precio final de venta. Aviso Legal La presente información tiene carácter exclusivamente informativo y ha sido confeccionada sobre la base de antecedentes suministrados por sus propietarios, documentación disponible y relevamientos propios. Las superficies, medidas, características, planos, imágenes, renders y demás datos son aproximados y podrán ser modificados sin previo aviso. La presente no constituye una oferta vinculante ni genera obligación contractual alguna. Toda operación queda sujeta a la verificación documental, técnica, urbanística y legal que los interesados estimen pertinente. “Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y se encuentran sujetas a verificación. Los valores pueden ser modificados sin previo aviso. Las imágenes son ilustrativas y no contractuales. Para más información, asesoramiento personalizado o coordinar una visita, contactanos. En Kerlin Bienes Raíces trabajamos para que tomes decisiones seguras.”

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 449.024 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 449.024/mes

Necesitas ingresos por $ 1.796.097/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Alvear al 400

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el espacio verde mas cercano (Plaza Maria Auxiliadora) a 8 minutos.

Compras · 7 en la zona
Jose4 min · 282 m
Falcon6 min · 386 m
Savio7 min · 456 m
Educacion · 23 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº923 JUANA PAULA MANSO · inicial · publica1 min · 81 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 · secundaria · publica3 min · 208 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 GRANADEROS DEL GENERAL SAN MARTIN · primaria · publica3 min · 209 m
Espacios verdes
Plaza Maria Auxiliadora8 min · 539 m
plaza maria10 min · 627 m
Plazoleta Siglo XXI11 min · 701 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Las Flores

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Las Flores esta hoy en una mediana de USD 80.000, un 15,1% mas que en octubre de 2026 y un 15,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Las Flores

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 80.000
Tendencia (4 semanas)
▲+15.1%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Las Flores.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alvear al 400, Las Flores, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

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