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Casa en venta en Las Flores · 4 ambientes
Casa en venta
USD 70.000
= $ 107,8 M
Cuota UVA desde $ 612.330/mes · ingresos $ 2,4 M

Casa en venta en Las Flores · 4 ambientes

ALVERA 313 CASA 3 dorm , 2 baños, cochera

Alvear 300 · Las Flores, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Flores, 4 ambientes, 110 m², USD 70.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,2% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 636 contra USD 818 de la mediana (-22,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 818
Mediana m²
110 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Las Flores

Descripcion

Dirección: Alvear 313 Cuenta con un paso al ingreso que comunica con una cocina comedor y un living tres dormitorios, dos baños (uno en suite), cochera y patio con parrillero y galpón de 12 mt² Terreno Medidas: 10 x 20 U$S 70.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 612.330/mes

Necesitas ingresos por $ 2.449.322/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alvear 300, Las Flores, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

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