Casa 5 ambientes en venta en Los Aromos al 2600, Somisa

Casa 5 ambientes en ventaen Los Aromos al 2600, Somisa

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
181 m²
Sup. total
250 m²

Descripcion

Casa en venta – Los Aromos 2645 | Barrio Somisa. Ubicada en uno de los barrios más buscados de la ciudad, esta propiedad en dos plantas combina espacios amplios, funcionalidad y un entorno residencial ideal para la vida familiar. En planta baja dispone de un cómodo living, una habitación adicional que puede utilizarse como dormitorio, escritorio o playroom, baño de servicio, cocina bien distribuida y lavadero independiente, ofreciendo practicidad para el uso diario. La vivienda cuenta además con tres dormitorios bien definidos y un baño principal en buen estado, brindando confort y privacidad para toda la familia. En el exterior se destaca la entrada con garage pasante, que permite mayor comodidad y espacio para vehículos, junto con un patio seco y sector con verde, ideal para disfrutar al aire libre o proyectar mejoras futuras. La propiedad se encuentra Apta a credito hipotecario. Una propiedad funcional, con buena distribución y ubicada en una zona residencial muy valorada. Honorarios Profesionales Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA sobre el precio final de venta. Aviso Legal La presente información tiene carácter exclusivamente informativo y ha sido confeccionada sobre la base de antecedentes suministrados por sus propietarios, documentación disponible y relevamientos propios. Las superficies, medidas, características, planos, imágenes, renders y demás datos son aproximados y podrán ser modificados sin previo aviso. La presente no constituye una oferta vinculante ni genera obligación contractual alguna. Toda operación queda sujeta a la verificación documental, técnica, urbanística y legal que los interesados estimen pertinente. “Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y se encuentran sujetas a verificación. Los valores pueden ser modificados sin previo aviso. Las imágenes son ilustrativas y no contractuales. Para más información, asesoramiento personalizado o coordinar una visita, contactanos. En Kerlin Bienes Raíces trabajamos para que tomes decisiones seguras.”

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.165.543 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.165.543/mes

Necesitas ingresos por $ 4.662.171/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Los Aromos al 2600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Costanera Sur) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 4 en la zona
Super 41 min · 76 m
Super 37 min · 438 m
GaSil7 min · 455 m
Educacion · 6 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº6 SIDERURGIA ARGENTINA · secundaria · publica7 min · 476 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº30 GENERAL MANUEL NICOLAS SAVIO · primaria · publica9 min · 600 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº38 · superior · publica9 min · 601 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Costanera Sur5 min · 329 m
Plazoleta Ciudad del Acero8 min · 497 m
Plaza Ayres del Sur10 min · 626 m
Salud
CENTRO ATENCION PRIMARIA SOCIO SANITARIA MIGUEL QUIROGA · centro de salud · publico5 min · 346 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Somisa

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Somisa esta hoy en una mediana de USD 156.000, un 5,5% menos que en octubre de 2026 y un 5,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Somisa

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 156.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.5%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Somisa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Aromos al 2600, Somisa, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

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