Casa en venta en Somisa · 7 ambientes
Casa en venta
USD 178.000

Casa en venta en Somisa · 7 ambientes

Casa en Somisa

Los Cedros al 1400 · Somisa, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
243 m²
Sup. total
475 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Somisa, 7 ambientes, 243 m², USD 178.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,8% por debajo de la mediana del set (USD 240.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 733 contra USD 947 de la mediana (-22,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 947
Mediana m²
256 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Somisa

Descripcion

Casa en venta – Los Cedros 1425 | Barrio Somisa Ubicada en uno de los sectores residenciales más buscados del Barrio Somisa, esta propiedad se destaca por sus amplios espacios, funcional distribución y la versatilidad de contar con accesos independientes, ideal tanto para uso familiar como profesional. Desarrollada sobre un lote de 17,50 metros de frente por 27,15 metros de fondo, la vivienda ofrece ambientes cómodos y bien definidos, pensados para brindar confort en el día a día. Cuenta con un amplio living comedor, cocina independiente, tres dormitorios y tres baños, proporcionando comodidad para toda la familia. Uno de sus principales diferenciales es la oficina o escritorio con ingreso independiente, un espacio ideal para profesionales, home office, consultorio o emprendimientos que requieran atención al público sin interferir con la privacidad del hogar. La propiedad dispone de dos accesos independientes: uno principal hacia el living y otro directo hacia la oficina/escritorio. Además, el ingreso vehicular se realiza por calle Los Ceibos, ofreciendo practicidad y mejor circulación dentro del inmueble. En el exterior se destaca un agradable jardín y un quincho, espacios ideales para disfrutar reuniones, momentos de relax y actividades al aire libre. Características principales: Lote de 17,50 x 27,15 m 3 dormitorios 3 baños Amplio living comedor Cocina independiente Oficina/escritorio con acceso independiente Quincho Jardín Espacio para 2 vehículos Doble ingreso a la propiedad Apta crédito hipotecario Una propiedad que combina comodidad, amplitud y versatilidad en una ubicación privilegiada de Barrio Somisa. Honorarios Profesionales Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA sobre el precio final de venta. Aviso Legal La presente información tiene carácter exclusivamente informativo y ha sido confeccionada sobre la base de antecedentes suministrados por sus propietarios, documentación disponible y relevamientos propios. Las superficies, medidas, características, planos, imágenes, renders y demás datos son aproximados y podrán ser modificados sin previo aviso. La presente no constituye una oferta vinculante ni genera obligación contractual alguna. Toda operación queda sujeta a la verificación documental, técnica, urbanística y legal que los interesados estimen pertinente. “Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y se encuentran sujetas a verificación. Los valores pueden ser modificados sin previo aviso. Las imágenes son ilustrativas y no contractuales. Para más información, asesoramiento personalizado o coordinar una visita, contactanos. En Kerlin Bienes Raíces trabajamos para que tomes decisiones seguras.”

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 190.549
Precio del aviso
USD 178.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.308
Sellos y tasas~1%
USD 1.780
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.461

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.564.147/mes

Necesitas ingresos por $ 6.256.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Cedros al 1400, Somisa, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

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