Casa en venta en Somisa · 5 ambientes
Casa en venta
USD 156.000

Casa en venta en Somisa · 5 ambientes

Casa en Somisa

28 Este · Somisa, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
525 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Somisa, 5 ambientes, 125 m², USD 156.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,4% por encima de la mediana del set (USD 140.000). El m² sale USD 1.248 contra USD 1.028 de la mediana (+21,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 1.028
Mediana m²
136 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Somisa

Descripcion

Ubicada sobre calle 28 Este 65, en uno de los barrios más consolidados de San Nicolás, esta propiedad ofrece una excelente combinación de comodidad, funcionalidad y espacio exterior. Construida sobre un terreno de 15 x 35 m (525 m²), cuenta con una superficie cubierta de 125 m² más 30 m² semicubiertos. La casa se distribuye en una planta y dispone de: – Amplio living con excelente luminosidad – Cocina funcional con acceso a lavadero independiente – Tres dormitorios bien distribuidos – Baño completo – Patio con pileta de fibra de vidrio, ideal para disfrutar del aire libre – Cochera semicubierta pasante y cochera cerrada – Ingreso por ambos laterales, lo que facilita el acceso y brinda versatilidad de uso Ideal para quienes buscan una vivienda cómoda, con buena distribución y ubicada en un entorno tranquilo y familiar. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Honorarios Profesionales Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA sobre el precio final de venta. Aviso Legal La presente información tiene carácter exclusivamente informativo y ha sido confeccionada sobre la base de antecedentes suministrados por sus propietarios, documentación disponible y relevamientos propios. Las superficies, medidas, características, planos, imágenes, renders y demás datos son aproximados y podrán ser modificados sin previo aviso. La presente no constituye una oferta vinculante ni genera obligación contractual alguna. Toda operación queda sujeta a la verificación documental, técnica, urbanística y legal que los interesados estimen pertinente. “Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y se encuentran sujetas a verificación. Los valores pueden ser modificados sin previo aviso. Las imágenes son ilustrativas y no contractuales. Para más información, asesoramiento personalizado o coordinar una visita, contactanos. En Kerlin Bienes Raíces trabajamos para que tomes decisiones seguras.”

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 166.998
Precio del aviso
USD 156.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.775
Sellos y tasas~1%
USD 1.560
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.663

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.378.890/mes

Necesitas ingresos por $ 5.515.559/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Somisa

Mediana del barrio
USD 156.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 156.000

El precio mediano de las casas en venta en Somisa es USD 156.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

28 Este, Somisa, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

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