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Casa en venta en Somisa · 4 ambientes
Casa en venta
USD 130.000
= $ 202,3 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,6 M

Casa en venta en Somisa · 4 ambientes

Casa de 3 Dorm. y Dependencias Retasada en Barrio Somisa

Av. Central Malvinas Argentinas 2895 · Somisa, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
469 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Somisa, 4 ambientes, 130 m², USD 130.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,0% por debajo de la mediana del set (USD 153.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 1.152 de la mediana (-13,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 153.000
Mediana precio/m²
USD 1.152
Mediana m²
133 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Somisa

Descripcion

Propiedad Apta crédito hipotecario! Puede tomar propiedad ubicada en Barrio Ayres del Sur en parte de pago. Esta ubicada sobre la Avenida Central al 2900 del Barrio Somisa, en uno de los entornos más buscados por su tranquilidad, espacios verdes y calidad de vida, ideal para disfrutar en familia. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 469 mt² (17,50 metros de frente x 26,80 metros de fondo), ofreciendo comodidad tanto en sus espacios interiores como exteriores. Al ingresar, cuenta con un living comedor luminoso, seguido de una cocina independiente bien distribuida, luego dispone de 3 dormitorios y un baño completo En el exterior, la propiedad ofrece una galería con parrillero, junto a un amplio patio verde con pileta, ideal para aprovechar al máximo el aire libre. Además, posee una cochera semicubierta para un vehículo con posibilidad de ser ampliada. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #0916

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.149.075/mes

Necesitas ingresos por $ 4.596.299/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Central Malvinas Argentinas 2895, Somisa, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

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