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Terreno en venta en Parque San Ignacio
Terreno en venta
USD 2.200.000
= $ 3.406,3 M
Cuota UVA desde $ 19,3 M/mes · ingresos $ 77,4 M

Terreno en venta en Parque San Ignacio

Local/terreno en alquiler/venta San Miguel

Av Balbin al 2300 Esq. Gaspar Campos · Parque San Ignacio, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.182 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Parque San Ignacio, 2182 m², USD 2.200.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

ALQUILER DE LOCAL/TERRENO PARA DESTINO COMERCIAL NO APTO ESTACIóN DE SERVICIO UBICACIóN: AV. BALBIN 2393 (SAN MIGUEL) Destacada esquina de fácil acceso desde Moreno hacia el centro de San Miguel, con Gaspar Campos a un costado, la principal vía de acceso hacia Bella Vista. Ubicado a poca distancia de la estación San Miguel y el concurrido centro comercial de la zona. El terreno, con una extensión de 2182 m2, es apto para cualquier destino y ofrece una amplia gama de usos potenciales, incluyendo servicios generales, finanzas, sanidad, educación, y comercio, entre otros Valor de Alquiler: U$S 14.000.- (al tipo de cambio oficial) + IVA. Honorarios: 5% + IVA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.355.100
Precio del aviso
USD 2.200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 53.240
Sellos y tasas~1%
USD 22.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 79.860

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 19.349.650/mes

Necesitas ingresos por $ 77.398.599/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 550.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Balbin al 2300 Esq. Gaspar Campos, Parque San Ignacio, San Miguel, Buenos Aires

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