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Terreno en venta en Maria Rosa Mistica
Terreno en venta
USD 51.300
= $ 78,8 M
Cuota UVA desde $ 447.381/mes · ingresos $ 1,8 M

Terreno en venta en Maria Rosa Mistica

Venta lote san miguel barrio cerrado green house

Jose María Rosa S/N · Maria Rosa Mistica, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maria Rosa Mistica, 180 m², USD 51.300 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por encima de la mediana del set (USD 46.170). El m² de lote sale USD 285 contra USD 285 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 46.170
Mediana precio/m²
USD 285
Mediana m²
162 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Maria Rosa Mistica

Descripcion

¡Oportunidad en Green House Barrio Cerrado! San Miguel. HASTA 48 CUOTAS | Anticipo: U$S 21.600 Precio de contado: U$S 51.300 Ubicación estratégica: Gutenberg y Rosetti (a 2 cdras. de Ruta 8 y 12 cdras. de Estación Lemos / Terrazas de Mayo). Barrio cerrado exclusivo (sólo 14 lotes): Todos los servicios: gas natural, cloacas, agua y tendido subterráneo (luz, cable, internet). Doble portón de acceso, calle empedrada e iluminada y SUM. Escribinos y coordiná tu visita! Los metros y superficies informados son aproximados, dejando expresa constancia que los definitivos son los que surjan del título de propiedad y/o planos y/o cedula catastral del inmueble objeto de la presente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 54.916
Precio del aviso
USD 51.300
Escritura y honorarios~2%
USD 1.241
Sellos y tasas~1%
USD 513
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.862

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 447.381/mes

Necesitas ingresos por $ 1.789.524/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.825) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Panaderia El Sol del Barrio7 min · 423 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jose María Rosa S/N, Maria Rosa Mistica, San Miguel, Buenos Aires

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