Terreno en venta en Maria Rosa Mistica
Terreno en venta
USD 46.170

Terreno en venta en Maria Rosa Mistica

Venta lote san miguel barrio cerrado green house

Jose María Rosa · Maria Rosa Mistica, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
162 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Miguel, 162 m², USD 46.170 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,9% por debajo de la mediana del set (USD 53.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 285 contra USD 304 de la mediana (-6,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 53.000
Mediana precio/m²
USD 304
Mediana m²
170 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Maria Rosa Mistica

Descripcion

Corredor Responsable: LAURA PALINI CSM 2733 / CPI 7752 • Contacto: Matías Barrionuevo ¡Oportunidad en Green House Barrio Cerrado! San Miguel. HASTA 48 CUOTAS | Anticipo: U$S 19.400 Precio de contado: U$S 46.170 Ubicación estratégica: Gutenberg y Rosetti (a 2 cdras. de Ruta 8 y 12 cdras. de Estación Lemos / Terrazas de Mayo). Barrio cerrado exclusivo (sólo 14 lotes): Todos los servicios: gas natural, cloacas, agua y tendido subterráneo (luz, cable, internet). Doble portón de acceso, calle empedrada e iluminada y SUM. Escribinos y coordiná tu visita! Los metros y superficies informados son aproximados, dejando expresa constancia que los definitivos son los que surjan del título de propiedad y/o planos y/o cedula catastral del inmueble objeto de la presente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 49.425
Precio del aviso
USD 46.170
Escritura y honorarios~2%
USD 1.117
Sellos y tasas~1%
USD 462
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.676

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 403.954/mes

Necesitas ingresos por $ 1.615.817/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.543) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jose María Rosa, Maria Rosa Mistica, San Miguel, Buenos Aires

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