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Terreno en venta en Maria Rosa Mistica
Terreno en venta
USD 48.000
= $ 74,1 M
Cuota UVA desde $ 420.893/mes · ingresos $ 1,7 M

Terreno en venta en Maria Rosa Mistica

Terreno(10x27) en venta ideal inversor. San Miguel

Salerno al 200 · Maria Rosa Mistica, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
252 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Miguel, 252 m², USD 48.000 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 190 contra USD 246 de la mediana (-22,4%). Servicios disponibles: pavimento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
21
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 246
Mediana m²
235 m²
Comparar con 21 propiedades similares
en Maria Rosa Mistica

Descripcion

Terreno en venta San Miguel Lote en esquina (Salerno y Dorrego) de 9.94 (menos ochava) metros de frente por 26,68 metros de fondo (asfalto en ambas calles). Ideal para proyecto de departamentos o dúplex. Salida rápida a ruta 8 y cercano a la zona comercial de Primera Junta. Pardiñas Inmuebles Csm 2624

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 420.893/mes

Necesitas ingresos por $ 1.683.571/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Salerno al 200, Maria Rosa Mistica, San Miguel, Buenos Aires

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