Terreno en venta en Maria Rosa Mistica
Terreno en venta
USD 45.900

Terreno en venta en Maria Rosa Mistica

Venta de lote en barrio cerrado con portón en san miguel

José María Rosa 2600 · Maria Rosa Mistica, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
153 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maria Rosa Mistica, 153 m², USD 45.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 46.170). El m² de lote sale USD 300 contra USD 285 de la mediana (+5,3%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 46.170
Mediana precio/m²
USD 285
Mediana m²
162 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Maria Rosa Mistica

Descripcion

LOTES EN VENTA GREENHOUSES BARRIO CERRADO Lotes listos para construir, desde 153 m² hasta 230 m². GreenHouses es una propuesta residencial pensada para quienes buscan tranquilidad, seguridad y comodidad, en un entorno forestado y con todos los servicios necesarios para proyectar su próxima casa. El barrio se encuentra en una ubicación estratégica, a solo 2 cuadras de Ruta 8, a 12 cuadras de la Estación Lemos y a 12 cuadras del Shopping Terrazas de Mayo. Infraestructura y servicios * Doble portón de ingreso y salida * Calle interna empedrada * Red de gas natural * Electricidad con red interna subterránea * Cloacas * Red interna de agua corriente con tanque de reserva * Red subterránea de TV por cable e internet * Iluminación en calles internas * Forestación * Salón de usos múltiples (SUM) Lotes disponibles de 153 m², 162 m², 173,50 m², 180 m², 182 m² y hasta 230 m². Una excelente oportunidad para construir tu casa dentro de un barrio cerrado, combinando naturaleza, servicios y buenos accesos. Consultanos por lotes disponibles, valores y formas de pago.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 49.136
Precio del aviso
USD 45.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.111
Sellos y tasas~1%
USD 459
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.666

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 402.479/mes

Necesitas ingresos por $ 1.609.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José María Rosa 2600, Maria Rosa Mistica, San Miguel, Buenos Aires

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