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Terreno en venta en Maria Rosa Mistica
Terreno en venta
USD 48.000
= $ 74,1 M
Cuota UVA desde $ 420.893/mes · ingresos $ 1,7 M

Terreno en venta en Maria Rosa Mistica

Venta. Lote. San Miguel. Salerno 207 esquina Dorrego

Salerno 200 · Maria Rosa Mistica, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
252 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maria Rosa Mistica, 252 m², USD 48.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 48.000). El m² de lote sale USD 190 contra USD 190 de la mediana (+0,0%). Servicios disponibles: luz, gas, pavimento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 48.000
Mediana precio/m²
USD 190
Mediana m²
252 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Maria Rosa Mistica

Descripcion

BAJARON EL PRECIO Código 80- San Miguel. Salerno 207 esquina Dorrego. Lote en esquina, a 200 metros de Ruta 8 y a 100 metros de Primera Junta. La zona cuenta con servicios de Luz, gas natural y asfalto. Lote: 9,96 X 26 aprox Antes U$S 58.000.- AHORA U$S 48.000.- Tiene escritura

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 420.893/mes

Necesitas ingresos por $ 1.683.571/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Salerno 200, Maria Rosa Mistica, San Miguel, Buenos Aires

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