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Terreno en venta en Av. Int. Remigio López 490, Bella Vista
Terreno en venta
USD 100.000
+ ARS 427.500 de expensas
= $ 158,1 M
Cuota UVA desde $ 897.992/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Av. Int. Remigio López 490, Bella Vista

Caracteristicas

Sup. cubierta
600 m²

Precio frente a los parecidos de Bella Vista

Piden de mas

Pide USD 100.000, un 6% mas que lo normal entre los 117 terrenos parecidos en venta en Bella Vista publicados a menos de 10 cuadras de Av. Int. Remigio López 490.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 167lo normal · 158183

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 94.684
Tamaño normal
619 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
41 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 157
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bella Vista: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote N°1 del Barrio Village Joven Excelente lote de 602 m², estratégicamente ubicado a pocos metros del acceso al barrio, pero con frente orientado hacia una calle interna, lo que garantiza privacidad y bajo tránsito. A pasos del SUM y del sector deportivo, ideal para disfrutar de las áreas comunes sin resignar tranquilidad. Ubicación práctica y silenciosa. Orientación Sureste. *USD 100.000* La ubicación seleccionada en Google Maps es a modo referencial.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 897.992 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 897.992/mes

Necesitas ingresos por $ 3.591.966/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. Int. Remigio López 490

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Barrio PROCREAR) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Educacion · 6 en la zona
COLEGIO DE LA PROVIDENCIA · primaria · privada9 min · 548 m
JARDIN DE INFANTES DOÑA LUNA · inicial · privada9 min · 549 m
COLEGIO DE LA PROVIDENCIA · secundaria · privada9 min · 557 m
Espacios verdes
Plaza de Barrio PROCREAR11 min · 680 m
Plaza de Barrio PROCREAR12 min · 736 m
Plaza de barrio PROCREAR13 min · 820 m
Salud
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - SAN MIGUEL (SAN MIGUEL) · centro de salud · publico12 min · 758 m
CENTRO DE SALUD CANDIDO CASTELO · centro de salud · publico14 min · 899 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bella Vista

El precio de terrenos en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 177 por m², un 19,4% mas que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 323 avisos publicados.

Precios de terrenos en Bella Vista

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 177/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 323 avisos del segmento publicados en Bella Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Int. Remigio López 490, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

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