Terreno en venta en Avenida Héroes de Malvinas 490, Bella Vista

Terreno en ventaen Avenida Héroes de Malvinas 490, Bella Vista

Caracteristicas

Sup. total
636 m²

Precio frente a los parecidos de Bella Vista

Conviene mirarla

Pide $ 93.000, un 7% menos que lo normal entre los 142 terrenos parecidos en venta en Bella Vista publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Héroes de Malvinas 490.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 146lo normal · 158183

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 100.205
Tamaño normal
621 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
49 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 157
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTE INTERNO EN VENTA – VILLAGE JOVEN | EIDICO – BELLA VISTA Excelente oportunidad para adquirir un lote en Village Joven, desarrollo de Eidico ubicado en Bella Vista. Se trata del Lote 243, con una superficie de 636 m², ubicado en un sector privilegiado dentro del barrio. Se destaca por su muy buena orientación y ubicación interna, características que lo convierten en una excelente alternativa para proyectar tu futura casa. Village Joven ofrece un entorno residencial, rodeado de espacios verdes y con el respaldo de un desarrollo de Eidico, en una zona de Bella Vista con gran potencial de crecimiento. Una excelente oportunidad para quienes buscan construir su hogar o invertir en tierra en una de las localidades más buscadas de Zona Oeste. Consultanos para más información o coordinar una visita. ------------------------------------------------------------ Dolores Mare Matrícula C.M.P.S.M. 2760 y Martin Álvarez CUCICBA 7511 . Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Dolores Mare, Matrícula C.M.P.S.M. 2760 y Martin Álvarez CUCICBA 7511 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Dolores Mare C.M.P.S.M. 2760 y Martin Álvarez CUCICBA 7511

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta $ 99.557 en total: $ 93.000 del aviso mas $ 6.557 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 528 por mes con ingresos de $ 2.113.

Costo total real$ 99.557
Precio del aviso
$ 93.000
Escritura y honorarios~2%
$ 2.251
Sellos y tasas~1%
$ 930
Comision inmobiliaria~3%
$ 3.376

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 528/mes

Necesitas ingresos por $ 2.113/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 23.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Héroes de Malvinas 490

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Barrio PROCREAR) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Educacion · 6 en la zona
COLEGIO DE LA PROVIDENCIA · primaria · privada8 min · 526 m
JARDIN DE INFANTES DOÑA LUNA · inicial · privada8 min · 527 m
COLEGIO DE LA PROVIDENCIA · secundaria · privada8 min · 534 m
Espacios verdes
Plaza de Barrio PROCREAR11 min · 703 m
Plaza de Barrio PROCREAR12 min · 762 m
Plaza de barrio PROCREAR13 min · 848 m
Salud
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - SAN MIGUEL (SAN MIGUEL) · centro de salud · publico12 min · 787 m
CENTRO DE SALUD CANDIDO CASTELO · centro de salud · publico14 min · 914 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bella Vista

El precio de terrenos en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 177 por m², un 19,4% mas que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 323 avisos publicados.

Precios de terrenos en Bella Vista

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 177/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 323 avisos del segmento publicados en Bella Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Héroes de Malvinas 490, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

ARS 93.000
Terreno en venta
Contactar en Zonaprop