Terreno en venta en La Plata 4700, Bella Vista

Terreno en ventaen La Plata 4700, Bella Vista

Caracteristicas

Sup. total
390 m²

Precio frente a los parecidos de Bella Vista

Conviene mirarla

Pide USD 53.000, un 20% menos que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en Bella Vista publicados a menos de 10 cuadras de La Plata 4700.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 136lo normal · 171

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 66.540
Tamaño normal
393 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote de 390 m² en Pueblo Nuevo – Barrio con Portón, Bella Vista • Oportunidad única para construir la casa de tus sueños! Venta de excelente lote de 390 m² ubicado en el desarrollo Pueblo Nuevo, dentro del consolidado entorno Bella Vista. Ubicado en un barrio con portón de acceso, ofrece un entorno seguro, tranquilo y totalmente rodeado de verde y naturaleza, ideal para disfrutar en familia. Características principales: Superficie total: 390 m² (excelentes dimensiones y orientación). Seguridad: Barrio con acceso por portón. Mantenimiento: Bajas expensas. Una excelente opción tanto para inversión como para vivienda permanente. ¡Consultanos para más información o para coordinar una visita! Ver datos , Manuela. ------------------------------------------------------------ Dolores Mare Matrícula C.M.P.S.M. 2760 y Martin Álvarez CUCICBA 7511 . Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Dolores Mare, Matrícula C.M.P.S.M. 2760 y Martin Álvarez CUCICBA 7511 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Dolores Mare C.M.P.S.M. 2760 y Martin Álvarez CUCICBA 7511

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 56.737 en total: USD 53.000 del aviso mas USD 3.737 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 475.936 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 56.737
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.283
Sellos y tasas~1%
USD 530
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 475.936/mes

Necesitas ingresos por $ 1.903.742/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de La Plata 4700

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cuatro Heroes de las Malvinas) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES N°926 · inicial · publica9 min · 589 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº12 · secundaria · publica11 min · 734 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº23 ALFONSINA STORNI · primaria · publica12 min · 758 m
Espacios verdes
Plaza Cuatro Heroes de las Malvinas13 min · 845 m
Salud
CAPS DR. RAUL MATERA · centro de salud · publico12 min · 748 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bella Vista

El precio de terrenos en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 177 por m², un 19,4% mas que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 323 avisos publicados.

Precios de terrenos en Bella Vista

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 177/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 323 avisos del segmento publicados en Bella Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Plata 4700, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

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