Terreno en venta en Bella Vista

Terreno en venta en Bella Vista

Terreno en Village Plaza

Lote Central Village Joven, Bella Vista · Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
636 m²
Amenities
SUM

Precio frente a los parecidos de Bella Vista

Piden de mas

Pide USD 105.000, un 5% mas que lo normal entre los 146 terrenos parecidos en venta en Bella Vista publicados a menos de 10 cuadras de Lote Central Village Joven, Bella Vista.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 165lo normal · 157183

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 100.039
Tamaño normal
620 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
50 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 157
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubra una excelente oportunidad en el barrio cerrado de Village Joven, ubicado en Bella Vista, partido de San Miguel. Este lote central, situado estratégicamente en el corazón del desarrollo, ofrece una superficie de 636 m², ideal para quienes buscan construir su hogar en un entorno moderno y en crecimiento. Village Joven es parte del masterplan Pueblo Vista, un ambicioso proyecto que combina barrios cerrados, áreas comerciales y desarrollos residenciales, todo pensado para ofrecer un estilo de vida completo y accesible. Con un diseño urbanístico cuidado y lotes amplios, este desarrollo es más económico que otros en la zona, haciendo de él una opción atractiva para familias jóvenes y aquellos que buscan su primera vivienda. El barrio cuenta con infraestructura de primera calidad, incluyendo redes subterráneas de luz, agua, cloacas y gas, calles asfaltadas, alumbrado público y extensos espacios verdes que promueven un ambiente tranquilo y familiar. Entre sus amenities destacan un sector deportivo con canchas de tenis y fútbol, un Club House con SUM, y un área recreativa, todo bajo un sistema de seguridad privada que garantiza tranquilidad y confort. La ubicación de Village Joven es inmejorable, frente al Buenos Aires Golf y con fácil acceso a San Miguel, Muñiz y otras vías principales. Este entorno residencial está en pleno auge inmobiliario, lo que asegura un potencial de valorización excepcional en el mediano plazo. No pierda la oportunidad de ser parte de este exclusivo desarrollo en Village Joven, donde su inversión promete ser tanto un hogar como una excelente oportunidad de valorización futura. Contáctenos para más información y consulte por la opción de adquirir lotes contiguos a un valor excepcional.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 942.951 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 942.951/mes

Necesitas ingresos por $ 3.771.803/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Barrio PROCREAR) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Educacion · 6 en la zona
COLEGIO DE LA PROVIDENCIA · primaria · privada7 min · 460 m
JARDIN DE INFANTES DOÑA LUNA · inicial · privada7 min · 462 m
COLEGIO DE LA PROVIDENCIA · secundaria · privada7 min · 468 m
Espacios verdes
Plaza de Barrio PROCREAR12 min · 768 m
Plaza de Barrio PROCREAR13 min · 826 m
Plaza de barrio PROCREAR14 min · 909 m
Salud
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - SAN MIGUEL (SAN MIGUEL) · centro de salud · publico13 min · 843 m
CENTRO DE SALUD CANDIDO CASTELO · centro de salud · publico14 min · 906 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bella Vista

El precio de terrenos en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 177 por m², un 19,4% mas que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 323 avisos publicados.

Precios de terrenos en Bella Vista

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 177/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 323 avisos del segmento publicados en Bella Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote Central Village Joven, Bella Vista, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 105.000
Terreno en venta
WhatsApp