P Proppies
Ph 4 ambientes en alquiler en Malnatti N° al 1800, San Miguel
Ph en alquiler
ARS 1.000.000
Entrar te cuesta ~$ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 4 ambientes en alquileren Malnatti N° al 1800, San Miguel

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Estado
Muy bueno
Terraza o patio
Si

Descripcion

HERMOSO TRIPLEX EN SAN MIGUEL, UBICADO EN UNA ZONA RESIDENCIAL TRANQUILA. Planta Baja: Amplio living-comedor con cocina equipada en roble, toilette, patio y cochera cubierta con portón automático. Primer Piso: Dos dormitorios con placard y aire acondicionado, acompañados de un baño completo. Tercer Piso: Playroom alfombrado y espacio de guardado. Propiedad en excelente estado, actualmente alquilada, con diez años de antigüedad. Servicios: Agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad y pavimento. Ideal para familias y con alto potencial de alquiler. SFORZA PROPIEDADES.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 3.210.000: primer mes $ 1.000.000, deposito $ 1.000.000 y comision inmobiliaria $ 1.210.000.

Costo de entrada$ 3.210.000
Primer mes
$ 1.000.000
Deposito1mes
$ 1.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.210.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.050.606
En 12 meses
~$ 1.218.317

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 900.000· 7 avisos — este aviso pide 11% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Malnatti N° al 1800

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de la UNGS) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 37 en la zona
Central de Sabores4 min · 263 m
Spot6 min · 367 m
Tabaqueria Maxikiosco · Avenida Doctor Ricardo Balbin7 min · 472 m
Educacion · 40 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR PARAMEDICO · superior · privada3 min · 176 m
ESCUELA INTEGRAL JORGE LUIS BORGES · secundaria · privada3 min · 183 m
ESCUELA INTEGRAL JORGE LUIS BORGES · inicial · privada3 min · 188 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque de la UNGS8 min · 489 m
Plaza de la Bandera11 min · 680 m
Parque del Teatro Herreria15 min · 978 m
Salud · 17 en la zona
POLICONSULTORIOS BRISTOL PARK · centro de salud · privado9 min · 545 m
POLICLINICA ASOCIACION MUTUAL DE EMPLEADOS DE COMERCIO DE SAN MARTIN · centro de salud · mutual10 min · 650 m
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA CEMAP CONSTRUIR SALUD · centro de salud · obra social10 min · 664 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en San Miguel

El alquiler de ph de 2 dormitorios en San Miguel esta hoy en una mediana de ARS 800.000 por mes, un 1,3% mas que en junio de 2026 y un 14,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Alquileres de ph de 2 dormitorios en San Miguel

alquiler · ARS/mes

Comparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 800.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+14.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Malnatti N° al 1800, San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

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