alquiler
$1.000.000
PH · 90m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
San Miguel·4 amb · 2 dorm · 90 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Ph 3 ambientes en alquiler en José María Paz al 2200, San Miguel
ARS 1.200.000
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Ph en alquiler
ARS 1.200.000
+ ARS 60.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en alquileren José María Paz al 2200, San Miguel
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 75 m²
- Sup. total
- 85 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
Descripcion
Dúplex a estrenar, ubicado en un complejo cerrado de solo 12 unidades funcionales, con calle interna, acceso peatonal, portón vehicular automático y portero eléctrico.
Bajas expensas! Distribución en dos plantas: PLANTA BAJA: • Living comedor. • Cocina completa con bajo mesada, alacena y espacio para heladera. • Toilette de recepción. • Jardín privado. • Espacio guarda coche propio.
PLANTA ALTA: • Dos habitaciones con placares con interiores. • Baño completo con ducha.
DETALLES: • Instalación de gas y eléctrica. • Termotanque. • Conexión para lavarropas en el exterior. • Preinstalación para aire acondicionado.
UBICACIÓN: A solo 5 minutos del centro de San Miguel y a media cuadra de calle Irigoin, con acceso a varias líneas de colectivos, comercios y colegios.
Cercano al Hospital Larcade y a la estación San Miguel del Ferrocarril San Martín.
Una excelente oportunidad para estrenar tu próximo hogar, con comodidad, tranquilidad y excelente ubicación.
Consultanos y coordiná tu visita!
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 3.852.000: primer mes $ 1.200.000, deposito $ 1.200.000 y comision inmobiliaria $ 1.452.000.
Costo de entrada$ 3.852.000
- Primer mes
- $ 1.200.000
- Deposito1mes
- $ 1.200.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.452.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.260.728
En 12 meses
~$ 1.461.980
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 900.000· 7 avisos — este aviso pide 33% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de José María Paz al 2200
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Homenaje Kosteky y Santillan) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 30 en la zona
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La Estancia · Intendente Irigoin7 min · 441 m
Educacion
· 34 en la zona
HOGAR ESCUELA LA INMACULADA · primaria · privada3 min · 198 m
INSTITUTO HOGARESCUELA LA INMACULADA · secundaria · privada3 min · 201 m
COLEGIO MADRE TIERRA · primaria · privada3 min · 208 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Parque Homenaje Kosteky y Santillan5 min · 317 m
Parque del Teatro Herreria9 min · 557 m
Juan Domingo Peron13 min · 815 m
Salud
· 9 en la zona
PROPADIS - (HOGAR) · clinica especializada · privado2 min · 140 m
CENTRO TOXICOLOGICO MIRARI · clinica especializada · privado9 min · 544 m
HOSPITAL MUNICIPAL DR. RAUL LARCADE · hospital/clinica · publico10 min · 611 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en San Miguel
El alquiler de ph de 3 ambientes en San Miguel esta hoy en una mediana de ARS 800.000 por mes, un 1,3% mas que en junio de 2026 y un 14,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Alquileres de ph de 3 ambientes en San Miguel
alquiler · ARS/mesComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 800.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+14.3%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de ph de 60-90 m² en San Miguel
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 11.727/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de ph de 2 dormitorios en San Miguel
alquiler · ARS/mesComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 800.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+14.3%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de ph de 60-90 m² en San Miguel
alquiler · ARS/mesComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 800.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.9%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de ph en San Miguel
alquiler · ARS/mesPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 800.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+14.3%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
José María Paz al 2200, San Miguel, San Miguel, Buenos Aires
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