venta
USD 135.000
PH · 90m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Muñiz·3 amb · 2 dorm · 90 m2·publicada hoy
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Ph en venta en Muñiz · 3 ambientes
USD 95.000
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Ph en venta
USD 95.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph en venta en Muñiz · 3 ambientes
Ph - Venta - Argentina, Muñiz - Cesar Malnatti 502
Cesar Malnatti · Muñiz, San Miguel, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Sup. cubierta
- 72 m²
- Sup. total
- 80 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Muñiz
Pide USD 95.000, un 1% menos que lo normal entre los 10 ph de 2 habitaciones en venta en Muñiz publicados a menos de 10 cuadras de Cesar Malnatti.
1% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.319lo normal · 1.3281.521
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 32% mas que los que ya salieron de oferta
- 8 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 95.647
- Tamaño normal
- 64 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 12 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.000
- Tardaron en salir
- 73 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CASA TRES AMBIENTES A LA VENTA EN MUÑIZ
MALNATTI AL 500, ENTRE AZCUENAGA Y SAAVEDRA
CASA TIPO PH 3 AMBIENTES DE 72 M2 SOBRE UN LOTE DE 280.58 M2 CON LIVING, COCINA COMEDOR CON BAJO MESADA Y ALACENA, DOS DORMITORIOS (UNO DE ELLOS CON PLACARD), BAÑO COMPLETO CON DUCHA Y TERRAZA DE 8 M2.
CONSÚLTENOS
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 853.092 por mes con ingresos de $ 3,4 M.
Costo total realUSD 101.697
- Precio del aviso
- USD 95.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.299
- Sellos y tasas~1%
- USD 950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 853.092/mes
Necesitas ingresos por $ 3.412.368/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mons. Leon Gallardo) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
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Supermercado San Jose · San Jose7 min · 467 m
San Cayetano8 min · 535 m
San Lucas9 min · 547 m
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Espacios verdes
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CENTRO DE DIA EL PORTAL · centro de salud · privado8 min · 534 m
POLICONSULTORIOS SAN MIGUEL UTA · centro de salud · privado10 min · 618 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA ACIAR - EL REPARO (A) · clinica especializada · privado12 min · 764 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Muñiz
El precio de ph de 3 ambientes en Muñiz esta hoy en una mediana de USD 98.000, un 34,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Muñiz
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 98.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Muñiz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Muñiz
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 109.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.0%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Muñiz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Muñiz
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 112.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Muñiz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Muñiz
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.429/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Muñiz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Muñiz
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 109.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.0%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Muñiz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Cesar Malnatti, Muñiz, San Miguel, Buenos Aires
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PH · 60m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
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