Ph en venta en Muñiz · 3 ambientes

Ph en venta en Muñiz · 3 ambientes

Casa 3 Ambientes. | Juan Bautista Alberdi Al 800

Juan Bautista Alberdi 814. Entre Muñoz y Serrano · Muñiz, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
200 m²

Precio frente a los parecidos de Muñiz

Piden de mas

Pide USD 135.000, un 14% mas que lo normal entre los 5 ph de 2 habitaciones en venta en Muñiz publicados a menos de 10 cuadras de Juan Bautista Alberdi 814. Entre Muñoz y Serrano.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500lo normal · 1.319

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 46% mas que los que ya salieron de oferta
  • 18 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 118.750
Tamaño normal
72 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.029
Tardaron en salir
73 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Casa 3 Ambientes en Muñiz, San Miguel ENTRE CALLES: SERRANO Y MUÑOZ SUPERFICIE TERRENO: 200MTS (Superficie cubierta de PH al fondo: 90mts2)CUENTA CON: JARDIN DELATNTERO • AMPLIO LIVING COMEDOR • COCINA INTEGRADA (con muebles de bajo mesada y barra desayunadora) • DOS HABITACIONES • BAÑO COMPLETO (con vanitory flotante, ducha escocesa, bidet) • COCHERA CUBIERTA (con acceso independiente) SERVICIOS: LUZ ELECTRICA • AGUA CORRIENTE • CLOACAS • PAVIMENTO • GAS NATURAL Venta de Casa 3 Ambientes en Muñiz, San Miguel Se presenta a la venta un PH al fondo a estrenar, ubicado en una excelente zona residencial de Muñiz, situado entre las calles Serrano y Muñoz. El inmueble se emplaza sobre un terreno de 200 m², ofreciendo una superficie cubierta de 90 m² muy bien aprovechados que combinan diseño contemporáneo, luminosidad y funcionalidad en cada uno de sus espacios. Al ingresar, la propiedad sorprende con un agradable jardín delantero que aporta verde y privacidad, complementado por una práctica cochera cubierta con acceso totalmente independiente. En su interior, cuenta con un amplio y luminoso living-comedor integrado de concepto abierto, conectado fluidamente con una cocina moderna equipada con elegantes muebles bajo mesada y una cómoda barra desayunadora, ideal para la vida diaria. El área privada está compuesta por dos habitaciones con excelente ventilación natural y un baño completo de categoría, el cual incluye un vanitory flotante, bidet y un sofisticado sistema de ducha escocesa. La propiedad se completa con una infraestructura de servicios completa que incluye luz eléctrica, gas natural, agua corriente, cloacas y calle pavimentada. CERCANIAS: A 800mts de estación de trenes de Muñiz (Línea San Martin)A 850mts de Carrefour Hipermercado Muñiz A 900mts de Plaza Las Carretas Paradas de colectivos • Comercios (rubros varios) • Colegios • Farmacias • Cafeterías • Restaurantes • Consultorios médicos Si tenés una propiedad y estás interesado en venderla o alquilarla, ¡contáctate con nosotros! Coordinemos una visita para conocerla. Nuestro contacto es: 11 Ver datos . ¡Esperamos tu mensaje! XINTEL(ZUN-ZUN-1948)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.212.289 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.212.289/mes

Necesitas ingresos por $ 4.849.154/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mons. Leon Gallardo) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 11 en la zona
Aylen7 min · 436 m
Supermercado San Jose · San Jose7 min · 474 m
La Puntana8 min · 537 m
Educacion · 27 en la zona
ESCUELA ESPECIAL MI ENCUENTRO · especial · privada4 min · 251 m
INSTITUTO SECUNDARIO CESAR MILSTEIN · secundaria · privada8 min · 516 m
LEICESTER · adultos · privada8 min · 538 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Mons. Leon Gallardo6 min · 398 m
Plaza Dr. Muñiz10 min · 618 m
Plaza de las Carretas11 min · 704 m
Salud · 4 en la zona
HOSPITAL OFTALMOLOGICO MONSEÑOR JOSE J.B BARBICH · hospital/clinica · publico8 min · 536 m
CENTRO DE DIA EL PORTAL · centro de salud · privado11 min · 708 m
POLICONSULTORIOS SAN MIGUEL UTA · centro de salud · privado16 min · 995 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Muñiz

El precio de ph de 3 ambientes en Muñiz esta hoy en una mediana de USD 98.000, un 34,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Muñiz

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 98.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Muñiz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan Bautista Alberdi 814. Entre Muñoz y Serrano, Muñiz, San Miguel, Buenos Aires

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