Ph 2 ambientes en venta en Avellaneda 600, Muñiz

Ph 2 ambientes en ventaen Avellaneda 600, Muñiz

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
47 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

Ubicado en un complejo cerrado, en una de las zonas más tranquilas de Muñiz, este departamento combina una excelente ubicación, luminosidad y espacios versátiles. A solo 5 cuadras de Av. Perón, 8 cuadras de la estación Muñiz del ferrocarril San Martín y 4 cuadras de la estación Sargento Cabral del ferrocarril Urquiza. Un entorno residencial de casas bajas, ideal para quienes buscan tranquilidad sin alejarse de los principales accesos y servicios. El departamento se destaca por: Ambientes muy luminosos. Entrepiso con múltiples posibilidades de uso: puede funcionar como escritorio, oficina o segunda habitación. Balcón. Cochera. Ubicación dentro de un complejo cerrado. Todos los servicios. La propiedad necesita algunas reformas en baño y cocina, además de pintura general. Una excelente oportunidad para renovarla a tu gusto y darle tu impronta. Apto crédito. Si buscás una propiedad bien ubicada, con cochera, espacios funcionales y potencial para transformarla en tu próximo hogar o inversión, ¡vale la pena conocerla! Escucho ofertas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 62.089 en total: USD 58.000 del aviso mas USD 4.089 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 520.011 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 520.011/mes

Necesitas ingresos por $ 2.080.046/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avellaneda 600

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Carretas) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 31 en la zona
Supermercado San Jose · San Jose5 min · 326 m
Granja Don Gauna · Muñoz 11165 min · 347 m
Maxikiosco "Muñoz" · Muñoz 13258 min · 506 m
Educacion · 37 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORM. DOC. Y TECN. LEOPOLDO MARECHAL · superior · publica6 min · 412 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica6 min · 412 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº25 STELLA MALDONADO · secundaria · publica7 min · 423 m
Espacios verdes
Plaza de las Carretas13 min · 830 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento16 min · 995 m
Salud · 15 en la zona
CENTRO DE DIA EL PORTAL · centro de salud · privado2 min · 120 m
CONSULTORIOS OFTALMOLOGICOS SERRANO · hospital/clinica · privado5 min · 339 m
POLICONSULTORIOS BRISTOL PARK · centro de salud · privado9 min · 590 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Muñiz

El precio de ph en Muñiz esta hoy en una mediana de USD 62.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 4,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de ph de 40-60 m² en Muñiz

venta · USD

Comparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 62.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.6%
22 de jun de 202610 de ago de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Muñiz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avellaneda 600, Muñiz, San Miguel, Buenos Aires

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