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Oficina en alquiler en Bella Vista
Oficina en alquiler
ARS 580.000
+ ARS 80.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,9 M

Oficina en alquiler en Bella Vista

Oficina en alquiler en bella vista

Av. Ricchieri 400 · Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Bella Vista, 38 m² cubiertos, ARS 580.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 17,1% por debajo de la mediana del set (ARS 700.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 700.000/mes
Mediana expensas
ARS 226.000
Mediana m²
33 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Bella Vista

Descripcion

MODERNA OFICINA EN ALQUILER. EXCELENTE ZONA.- RICCHIERI 436 ENTRE SANTA FE Y PARANA, BELLA VISTA. OFICINA EN PLANTA ALTA CONTRA FRENTE DE 3.15 X 12 MTS TOTAL: 37.8 MT2 CON AMBIENTE PRINCIPAL, COCINA INTEGRADA Y BAÑO INSTALADO. ESPACIO GUARDA COCHE. EXPENSAS: $80.000.- (INCLUYE, MUNICIPAL Y AGUA) $580.000 CON EL INCREMENTO TRIMESTRAL POR EL IPC. CONSULTE! MARTÍN REARTE NEGOCIOS INMOBILIARIOS Servicios: Cloacas

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.861.800
Primer mes
$ 580.000
Deposito1mes
$ 580.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 701.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 580.000
En 3 meses
~$ 617.563
En 12 meses
~$ 745.489

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Ricchieri 400, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

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