Oficina en alquiler en Bella Vista
Oficina en alquiler
ARS 1.900.000

Oficina en alquiler en Bella Vista

Local Comercial en Alquiler | Centro de Bella Vista

Moine 1500, Piso 0 · Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Bella Vista, ARS 1.900.000/mes (comparada contra 9 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 227,6% por encima de la mediana del set (ARS 580.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
9
Mediana alquiler
ARS 580.000/mes
Mediana m²
38 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Bella Vista

Descripcion

Local Comercial en Alquiler | Calle Moine, Centro de Bella Vista Excelente local comercial en alquiler, ubicado sobre calle Moine, en pleno centro de Bella Vista, una de las zonas con mayor actividad comercial y circulación de la ciudad. La propiedad cuenta con una superficie total de 110,61 m², distribuidos en 87,66 m² de planta baja y 22,95 m² de entrepiso, ofreciendo un espacio amplio, funcional y versátil para desarrollar diferentes tipos de actividades comerciales o profesionales. Su distribución permite adaptar el inmueble a una amplia variedad de rubros, como locales comerciales, oficinas, estudios profesionales, showroom, centros de estética, gastronomía (sujeto a habilitación) y otros emprendimientos. Características principales: Superficie total: 110,61 m² Planta baja: 87,66 m² Entrepiso: 22,95 m² Excelente vidriera al frente Amplios espacios Muy buena luminosidad Ubicación estratégica en el centro de Bella Vista Zona de gran circulación peatonal y vehicular Una excelente oportunidad para quienes buscan instalar su negocio en una ubicación consolidada y con gran potencial comercial. Consultanos para más información y coordiná tu visita. Dolores Mare Matrícula C.M.P.S.M. 2760 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Dolores Mare, Matrícula C.M.P.S.M. 2760 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.M.P.S.M. 2760

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 6.099.000
Primer mes
$ 1.900.000
Deposito1mes
$ 1.900.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.299.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.900.000
En 3 meses
~$ 2.023.051
En 12 meses
~$ 2.442.119

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Moine 1500, Piso 0, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

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