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Local en alquiler en Bella Vista
Local en alquiler
ARS 1.500.000
+ ARS 50.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 4,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Bella Vista

Local. | Av Presidente Arturo Umberto Illia 1401

Avenida Presidente Arturo Umberto Illia 1401. Entre San Martin · Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
74 m²

Precio frente a los parecidos de Bella Vista

Piden de mas

Sale $ 1.550.000 por mes con expensas, un 11% mas que lo normal entre los 9 locales parecidos en alquiler en Bella Vista publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Presidente Arturo Umberto Illia 1401. Entre San Martin.

11% mas

por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.550.000lo normal · 1.400.0001.500.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 1.400.000/mes
Tamaño normal
74 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.190.000
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bella Vista: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Alquiler de Local, Bella Vista Excelente ubicación sobre Ruta 8 y San Martin!!! El local cuenta con 74 m2, en una de las esquinas mas transitadas de Bella Vista. Ideal para quienes buscan visibilidad. CUALQUIER INFORMACION NO DUDES EN CONSULTAR!! XINTEL(GIA-GIA-3583)

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 4.815.000: primer mes $ 1.500.000, deposito $ 1.500.000 y comision inmobiliaria $ 1.815.000.

Costo de entrada$ 4.815.000
Primer mes
$ 1.500.000
Deposito1mes
$ 1.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.815.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.575.910
En 12 meses
~$ 1.827.475

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.100.000· 32 avisos — este aviso pide 36% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Moreno) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 8 en la zona
Bella Vista Shop3 min · 210 m
Carniceria Verduleria · Rio Negro4 min · 282 m
Frigorifico Ruta 87 min · 471 m
Educacion · 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº906 JORGE NEWBERY · inicial · publica5 min · 310 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 MARIANO MORENO · primaria · publica5 min · 344 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 ING. ADOLFO SOURDEAUX · secundaria · publica11 min · 681 m
Espacios verdes
Plaza Mariano Moreno10 min · 655 m
Plaza Ing. Adolfo Sourdeaux12 min · 736 m
Plaza San Martin15 min · 949 m
Salud · 4 en la zona
DESTACAMENTO DE SEGURIDAD CIUDADANA OESTE -IOSFA -GNA- · centro de salud · publico3 min · 219 m
CLINICA DE OJOS BELLA VISTA · centro de salud · privado5 min · 329 m
CENTRO ASISTENCIAL CAMPO DE MAYO - GENDARMERIA NACIONAL ARGENTINA -GNA- · centro de salud · publico7 min · 417 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Bella Vista

El alquiler de locales en Bella Vista esta hoy en una mediana de ARS 20.135 por m², un 17,5% menos que en junio de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Alquileres de locales en Bella Vista

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 20.135/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 26 avisos del segmento publicados en Bella Vista. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Presidente Arturo Umberto Illia 1401. Entre San Martin, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

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