Local 1 ambiente en alquiler en Av Senador Morón 2197, Bella Vista

Local 1 ambiente en alquileren Av Senador Morón 2197, Bella Vista

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
350 m²
Sup. total
502 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Seguridad
Terraza o patio
Si

Descripcion

Excelente local COMERCIAL de 350 m², ubicado en el punto más visible y estratégico del complejo comercial de BELLA VISTA PLAZA, con máxima exposición y alto impacto visual. Ideal para comercio, negocio de gran escala. El local se distingue por su gran luminosidad, amplitud y excelente altura, características clave para el desarrollo de un espacio cómodo, moderno y funcional. Distribución y características: 3 plantas amplias y versátiles Terraza de 114 m², ideal para sector exterior Terraza deck en planta baja, perfecta para mesas al aire libre y captación de público Ubicación privilegiada: el local más visible del complejo, con frente destacado y alto tránsito peatonal Seguridad con vigilancia y sistema de alarmas Estacionamiento para clientes WiFi libre dentro del complejo Emplazado en una zona de fuerte desarrollo comercial y gastronómico, con excelente acceso al transporte público y cercanía a avenidas principales. Rodeado de comercios, supermercados y colegios, lo que garantiza un flujo constante de potenciales clientes durante todo el día. Una oportunidad única para negocios que buscan presencia, visibilidad y una ubicación estratégica para potenciar su negocio.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 16.050: primer mes USD 5.000, deposito USD 5.000 y comision inmobiliaria USD 6.050.

Costo de entradaUSD 16.050
Primer mes
USD 5.000
Deposito1mes
USD 5.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 6.050

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 5.000
En 3 meses
~USD 5.253
En 12 meses
~USD 6.092

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Av Senador Morón 2197

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el espacio verde mas cercano (Corredor Aerobico Municipal) a 12 minutos.

Compras · 4 en la zona
Las Violetas · Avenida Senador Moron1 min · 68 m
Full · Avenida Gaspar Campos5 min · 328 m
Vattel · Entre Rios9 min · 564 m
Educacion · 25 en la zona
COLEGIO LAS MARIAS · secundaria · privada3 min · 212 m
COLEGIO SANTA ETHNEA · primaria · privada6 min · 390 m
JARDIN DE INFANTES SANTA ETHNEA · inicial · privada6 min · 397 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Corredor Aerobico Municipal12 min · 742 m
Corredor Aerobico Municipal12 min · 750 m
Corredor Aerobico Municipal12 min · 791 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Bella Vista

El alquiler de locales en Bella Vista esta hoy en una mediana de ARS 20.135 por m², un 17,5% menos que en junio de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Alquileres de locales en Bella Vista

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 20.135/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 26 avisos del segmento publicados en Bella Vista. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Senador Morón 2197, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

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