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Local en alquiler en San Martin al 1300, Bella Vista
Local en alquiler
ARS 1.600.000
Entrar te cuesta ~$ 5,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren San Martin al 1300, Bella Vista

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Bella Vista

Piden de mas

Sale $ 1.600.000 por mes con expensas, un 60% mas que lo normal entre los 7 locales parecidos en alquiler en Bella Vista publicados a menos de 10 cuadras de San Martin al 1300.

60% mas

por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.600.000lo normal · 1.000.0001.350.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 60% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 57% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 1.000.000/mes
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.020.000
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bella Vista: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local Comercial a Estrenar – 48 m² en 2 Plantas – Excelente Ubicación Características Principales Superficie Total: 48m2 distribuidos en Planta Baja y Planta Alta. Planta Baja: Amplio salón con pisos de porcelanato gris de alto tránsito y paredes con acabados de calidad. Planta Alta: Espacio muy luminoso gracias a su gran ventanal al frente, ideal para oficina privada, estudio o showroom. Baño Completo: Equipado con vanitory, inodoro y grifería moderna. Seguridad: Persiana metálica enrollable de gran tamaño con puerta de escape incorporada. Estado: A estrenar, listo para ingresar y personalizar según el rubro. Claudia Brandan

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 5.136.000: primer mes $ 1.600.000, deposito $ 1.600.000 y comision inmobiliaria $ 1.936.000.

Costo de entrada$ 5.136.000
Primer mes
$ 1.600.000
Deposito1mes
$ 1.600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.936.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.600.000
En 3 meses
~$ 1.706.527
En 12 meses
~$ 2.070.582

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.050.000· 30 avisos — este aviso pide 52% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de San Martin al 1300

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Corredor Aerobico Municipal) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 7 en la zona
Vestry · Avenida Teniente General Ricchieri3 min · 189 m
La Princesa · Avenida Senador Moron6 min · 386 m
Disco · Avenida Senador Moron 9608 min · 499 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº502 · especial · publica3 min · 201 m
HOGAR ESCUELA EZPELETA · primaria · privada7 min · 434 m
HOGAR ESCUELA EZPELETA · secundaria · privada7 min · 444 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Corredor Aerobico Municipal6 min · 405 m
Corredor Aerobico Municipal7 min · 417 m
Corredor Aerobico Municipal7 min · 472 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL SAN MIGUEL ARCANGEL · hospital/clinica · publico9 min · 598 m
UNIDAD SANITARIA BELLA VISTA NORTE · centro de salud · publico11 min · 673 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Bella Vista

El alquiler de locales en Bella Vista esta hoy en una mediana de ARS 20.135 por m², un 17,5% menos que en junio de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Alquileres de locales en Bella Vista

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 20.135/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 26 avisos del segmento publicados en Bella Vista. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Martin al 1300, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

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