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Local en alquiler en AV. Peron N°1201, Bella Vista
Local en alquiler
USD 15.000
= $ 23,8 M
Entrar te cuesta ~USD 48.150
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren AV. Peron N°1201, Bella Vista

Caracteristicas

Sup. cubierta
665 m²

Precio frente a los parecidos de Bella Vista

Esta en lo normal

Sale $ 23.818.500 por mes con expensas, lo mismo que lo normal entre los 13 locales parecidos en alquiler en Bella Vista publicados a menos de 5 cuadras de AV. Peron N°1201.

0% mas

por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 23.818.500lo normal · 23.818.5006.510.390

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
$ 23.818.500/mes
Tamaño normal
80 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bella Vista: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente oportunidad. Este local de 665 m2 se encuentra estratégicamente ubicado en una esquina del centro comercial de Bella Vista, G.B.A. Zona Norte. Su posición asegura un intenso flujo vehicular y peatonal, ideal para maximizar la visibilidad de su negocio. El local cuenta con una impresionante triple altura y 30 metros de vidriera en esquina, No paga expensas

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 48.150: primer mes USD 15.000, deposito USD 15.000 y comision inmobiliaria USD 18.150.

Costo de entradaUSD 48.150
Primer mes
USD 15.000
Deposito1mes
USD 15.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 15.000
En 3 meses
~USD 15.759
En 12 meses
~USD 18.275

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de AV. Peron N°1201

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Carretas) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 42 en la zona
Tutto Pane · Rodriguez Peña1 min · 74 m
La Alemana2 min · 118 m
Simplicity · Avenida Presidente Juan Domingo Peron 13473 min · 209 m
Educacion · 51 en la zona
ESCUELA DE ARTES VISUALES N°1 RAQUEL FORNER · superior · publica2 min · 124 m
CLUB ATLETICO SAN MIGUEL · secundaria · privada4 min · 265 m
ESCUELA ANGEL D'ELIA · primaria · privada4 min · 279 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de las Carretas7 min · 455 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento7 min · 467 m
Plaza Dr. Muñiz12 min · 752 m
Salud · 25 en la zona
CURATIO SA · centro de salud · privado2 min · 155 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL UNIVERSITARIO AUSTRAL - SEDE SAN MIGUEL · centro de salud · privado3 min · 209 m
SANITAS LIFE DIAGNOSTICO POR IMAGENES · centro de salud · privado5 min · 305 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Bella Vista

El alquiler de locales en Bella Vista esta hoy en una mediana de ARS 20.000 por m², un 18% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Alquileres de locales en Bella Vista

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 20.000/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 27 avisos del segmento publicados en Bella Vista. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AV. Peron N°1201, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

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