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Local en alquiler en Senador Moron al 1000, Bella Vista
Local en alquiler
ARS 800.000
+ ARS 20.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Senador Moron al 1000, Bella Vista

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
26 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Bella Vista

Piden de mas

Sale $ 820.000 por mes con expensas, un 37% mas que lo normal entre los 5 locales parecidos en alquiler en Bella Vista publicados a menos de 10 cuadras de Senador Moron al 1000.

37% mas

por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 820.000lo normal · 600.000550.000900.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 600.000/mes
Tamaño normal
27 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 950.000
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bella Vista: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente local comercial ubicado en Bella Vista, a tan solo 10 metros de la Av. Senador Morón, una de las principales avenidas de la zona y de alto tránsito vehicular y peatonal. El inmueble cuenta con 26 m², ofreciendo un espacio luminoso, funcional y con excelente exposición comercial. Su ubicación y distribución permiten adaptarlo a múltiples rubros y emprendimientos, convirtiéndolo en una excelente oportunidad. ???? Bella Vista ???? 26 m² ???? A metros de Av. Senador Morón ???? Alta visibilidad y exposición ???? Luminoso y versátil ???? Apto para múltiples rubros Juan Manuel Canteros

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.568.000: primer mes $ 800.000, deposito $ 800.000 y comision inmobiliaria $ 968.000.

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.100.000· 31 avisos — este aviso pide 27% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Senador Moron al 1000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 6 en la zona
Disco · Avenida Senador Moron 9601 min · 44 m
La Princesa · Avenida Senador Moron2 min · 159 m
Vestry · Avenida Teniente General Ricchieri9 min · 588 m
Educacion · 12 en la zona
HOGAR ESCUELA EZPELETA · primaria · privada6 min · 386 m
HOGAR ESCUELA EZPELETA · secundaria · privada6 min · 388 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 ING. ADOLFO SOURDEAUX · secundaria · publica7 min · 457 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza San Martin7 min · 443 m
Plaza Islas Malvinas9 min · 571 m
Plaza Mariano Moreno11 min · 724 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL SAN MIGUEL ARCANGEL · hospital/clinica · publico3 min · 169 m
CLINICA DE OJOS BELLA VISTA · centro de salud · privado11 min · 734 m
UNIDAD SANITARIA BELLA VISTA NORTE · centro de salud · publico12 min · 752 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Bella Vista

El alquiler de locales en Bella Vista esta hoy en una mediana de ARS 20.135 por m², un 17,5% menos que en junio de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Alquileres de locales en Bella Vista

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 20.135/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 26 avisos del segmento publicados en Bella Vista. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Senador Moron al 1000, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

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