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Local en alquiler en Bella Vista
Local en alquiler
ARS 1.500.000
Entrar te cuesta ~$ 4,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Bella Vista

Local. | Av Presidente Arturo Illia Al 1300

Av. Presidente Arturo Illia 1361. Entre La Plata y Avenida San Martin · Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
72 m²

Precio frente a los parecidos de Bella Vista

Esta en lo normal

Sale $ 1.500.000 por mes con expensas, un 3% menos que lo normal entre los 6 locales parecidos en alquiler en Bella Vista publicados a menos de 5 cuadras de Av. Presidente Arturo Illia 1361. Entre La Plata y Avenida San Martin.

3% menos

por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500.000lo normal · 1.550.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
$ 1.550.000/mes
Tamaño normal
77 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bella Vista: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Alquiler de Local en Bella Vista, San Miguel Local de 6 x 12 mts (72 m²), con baño.- "Dada la dinámica del mercado inmobiliario en la actualidad la presente publicación ya pudo haber sido reservada y el portal no haberlo actualizado al momento. Por tal motivo comuniquese con nosotros para ver esta y otras oportunidades" XINTEL(HGP-HGP-9765)

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 4.815.000: primer mes $ 1.500.000, deposito $ 1.500.000 y comision inmobiliaria $ 1.815.000.

Costo de entrada$ 4.815.000
Primer mes
$ 1.500.000
Deposito1mes
$ 1.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.815.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.575.910
En 12 meses
~$ 1.827.475

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.100.000· 33 avisos — este aviso pide 36% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Moreno) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 8 en la zona
Bella Vista Shop3 min · 210 m
Carniceria Verduleria · Rio Negro4 min · 282 m
Frigorifico Ruta 87 min · 471 m
Educacion · 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº906 JORGE NEWBERY · inicial · publica5 min · 310 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 MARIANO MORENO · primaria · publica5 min · 344 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 ING. ADOLFO SOURDEAUX · secundaria · publica11 min · 681 m
Espacios verdes
Plaza Mariano Moreno10 min · 655 m
Plaza Ing. Adolfo Sourdeaux12 min · 736 m
Plaza San Martin15 min · 949 m
Salud · 4 en la zona
DESTACAMENTO DE SEGURIDAD CIUDADANA OESTE -IOSFA -GNA- · centro de salud · publico3 min · 219 m
CLINICA DE OJOS BELLA VISTA · centro de salud · privado5 min · 329 m
CENTRO ASISTENCIAL CAMPO DE MAYO - GENDARMERIA NACIONAL ARGENTINA -GNA- · centro de salud · publico7 min · 417 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-16.7% total
ARS 1.800.000ARS 1.500.00023 de sept de 202631 de oct de 2026
  1. 31 de oct de 2026ARS 1.800.000 → ARS 1.500.000-16.67%

Como vinieron los alquileres en Bella Vista

El alquiler de locales en Bella Vista esta hoy en una mediana de ARS 20.000 por m², un 18% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Alquileres de locales en Bella Vista

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 20.000/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 27 avisos del segmento publicados en Bella Vista. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Presidente Arturo Illia 1361. Entre La Plata y Avenida San Martin, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

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