Local en alquiler en Bella Vista
Local en alquiler
USD 500

Local en alquiler en Bella Vista

Alquiler local paseo comercial "la negra" bella vista

Ohiggins 1200, Piso 0, Bella Vista · Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

Descripcion

LOCAL EN ALQUILER – COMPLEJO LA NEGRA, BELLA VISTA Excelente oportunidad para desarrollar tu emprendimiento en Complejo La Negra, una galería moderna y en pleno crecimiento ubicada en Bella Vista. El local cuenta con aproximadamente 10 m² cubiertos más un práctico altillo, ideal para utilizar como oficina, depósito o espacio de guardado. Se encuentra dentro de una galería nueva con muy buena proyección comercial, que ya cuenta con locales en funcionamiento, entre ellos una cafetería que genera movimiento constante de personas. Además, el complejo dispone de baños de uso común y espacios exteriores con mesas compartidas para clientes y visitantes. Expensas aproximadas: $100.000 mensuales. Ideal para emprendimientos comerciales, profesionales o de servicios que busquen instalarse en un entorno moderno y en desarrollo. Dolores Mare Matrícula C.M.P.S.M. 2760 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Dolores Mare, Matrícula C.M.P.S.M. 2760 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.M.P.S.M. 2760

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 1.605: primer mes USD 500, deposito USD 500 y comision inmobiliaria USD 605.

Costo de entradaUSD 1.605
Primer mes
USD 500
Deposito1mes
USD 500
Comision inmobiliaria1mes
USD 605

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 500
En 3 meses
~USD 525
En 12 meses
~USD 609

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el espacio verde mas cercano (Corredor Aerobico Municipal) a 5 minutos.

Compras · 5 en la zona
Coto1 min · 72 m
Vattel · Entre Rios8 min · 541 m
Las Violetas · Avenida Senador Moron11 min · 693 m
Educacion · 15 en la zona
COLEGIO LAS MARIAS · inicial/primaria · privada2 min · 121 m
COLEGIO ABERDARE · inicial/primaria · privada6 min · 402 m
INSTITUTO ABERDARE · secundaria · privada6 min · 405 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Corredor Aerobico Municipal5 min · 311 m
Corredor Aerobico Municipal7 min · 445 m
Corredor Aerobico Municipal11 min · 684 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Bella Vista

El alquiler de locales en Bella Vista esta hoy en una mediana de ARS 20.135 por m², un 17,5% menos que en junio de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Alquileres de locales en Bella Vista

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 20.135/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 26 avisos del segmento publicados en Bella Vista. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Bella Vista: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ohiggins 1200, Piso 0, Bella Vista, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

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