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Local 5 ambientes en venta en Saavedra al 1600, Muñiz
Local en venta
USD 140.000
= $ 222,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 5 ambientes en ventaen Saavedra al 1600, Muñiz

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
125 m²
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Muñiz

Conviene mirarla

Pide USD 140.000, un 47% menos que lo normal entre los 22 locales parecidos en venta en Muñiz publicados a menos de 10 cuadras de Saavedra al 1600.

47% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.120lo normal · 2.094

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 47% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 261.748
Tamaño normal
123 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Muñiz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de LOCALES + DEPTO 2 AMBIENTES EN zona comercial • APTO CRÉDITO • dirección: Cornelio Saavedra al 1600 (Esq J.M. Paz) MUÑIZ (partido de San Miguel) APTO CRÉDITO A 300 mts del corredor Aeróbico A 200 mts Iglesia Nta.Sra. Del Valle A 200 mts de Colegio Superficie total: 125 mts2 Local 1 : (hoy verdulería ) 5,5 x 7 mts • esquina • con BAÑO DEPARTAMENTO 2 ambientes • COCINA (amoblada) • BAÑO (completo) • DORMITORIO LOCAL 2 ( ferretería) • 50 mts2 • depósito • BAÑO SERVICIOS: LUZ • GAS NATURAL • AGUA CORRIENTE Precio u$s 140.000 ( DÓLARES ) Se escuchan Ofertas Acepta permuta Contacto: AGUSTÍN KIRKBY teléfono: Ver datos Agustín KIRKBY PROPIEDADES Leon Gallardo 389 • SAN MIGUEL • #inmobiliaria #venta Ejemplo: Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código ALO Ver datos . Contacto: Ver datos Agustín Kirkby Propiedades C.S.M. 2917 Av. León Gallardo N° 389, Muñiz. Pcia de Bs. As.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.262.835/mes

Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Saavedra al 1600

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Corredor Aerobico Municipal) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 8 en la zona
Don Armando10 min · 618 m
Carrefour Bella Vista10 min · 647 m
Le Bateau · Avenida Presidente Juan Domingo Peron 104111 min · 685 m
Educacion · 31 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 NUESTRA SEÑORA DEL VALLE · secundaria · publica3 min · 178 m
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DEL VALLE · primaria · privada3 min · 190 m
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DEL VALLE · secundaria · privada3 min · 194 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Corredor Aerobico Municipal4 min · 281 m
Plaza de integracion Ana Suzuki4 min · 286 m
Plaza Dr. Muñiz6 min · 378 m
Salud · 6 en la zona
HOSPITAL OFTALMOLOGICO MONSEÑOR JOSE J.B BARBICH · hospital/clinica · publico8 min · 525 m
CURATIO SA · centro de salud · privado12 min · 745 m
CENTRO DE SALUD SUSANA PERTIERRA · centro de salud · privado14 min · 901 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Muñiz

El precio de locales en Muñiz esta hoy en una mediana de USD 1.783 por m², un 19,2% mas que en junio de 2026 y un 11,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de locales en Muñiz

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.783/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+11.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en Muñiz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Saavedra al 1600, Muñiz, San Miguel, Buenos Aires

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