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Local 2 ambientes en alquiler en Av. Senador Morón 2197, Bella Vista
Local en alquiler
USD 1.800
= $ 2,9 M
Entrar te cuesta ~USD 5.778
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 2 ambientes en alquileren Av. Senador Morón 2197, Bella Vista

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
120 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Bella Vista

Conviene mirarla

Sale $ 2.858.220 por mes con expensas, un 10% menos que lo normal entre los 5 locales parecidos en alquiler en Bella Vista publicados a menos de 10 cuadras de Av. Senador Morón 2197.

10% menos

por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.858.220lo normal · 3.175.800

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
$ 3.175.800/mes
Tamaño normal
120 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bella Vista: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente local comercial de 120 m², ubicado en el nuevo complejo comercial BELLA VISTA PLAZA, ideal para diversos rubros y adaptable a múltiples propuestas comerciales. El local se destaca por su excelente altura y gran luminosidad, lo que brinda un ambiente amplio, cómodo y funcional. Cuenta con baño y cocina. Características del complejo: Acceso para personas con movilidad reducida Sistema de alarmas y seguridad WiFi libre en todo el complejo Estacionamiento para clientes Ubicado en una zona comercial activa, con rápido acceso a transporte público y cercanía a comercios, colegios y oficinas, lo que garantiza movimiento constante y visibilidad. Una excelente oportunidad para quienes buscan instalar su negocio en un entorno moderno, seguro y con servicios.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 5.778: primer mes USD 1.800, deposito USD 1.800 y comision inmobiliaria USD 2.178.

Costo de entradaUSD 5.778
Primer mes
USD 1.800
Deposito1mes
USD 1.800
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.800
En 3 meses
~USD 1.891
En 12 meses
~USD 2.193

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Av. Senador Morón 2197

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Corredor Aerobico Municipal) a 11 minutos.

Compras · 4 en la zona
Las Violetas · Avenida Senador Moron1 min · 87 m
Full · Avenida Gaspar Campos5 min · 340 m
Vattel · Entre Rios9 min · 554 m
Educacion · 25 en la zona
COLEGIO LAS MARIAS · secundaria · privada4 min · 256 m
COLEGIO SANTA ETHNEA · primaria · privada6 min · 378 m
JARDIN DE INFANTES SANTA ETHNEA · inicial · privada6 min · 383 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Corredor Aerobico Municipal11 min · 728 m
Corredor Aerobico Municipal12 min · 737 m
Corredor Aerobico Municipal12 min · 797 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.0% total
USD 2.000USD 1.80025 de sept de 202631 de oct de 2026
  1. 31 de oct de 2026USD 2.000 → USD 1.800-10.00%

Como vinieron los alquileres en Bella Vista

El alquiler de locales en Bella Vista esta hoy en una mediana de ARS 20.135 por m², un 17,5% menos que en junio de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Alquileres de locales en Bella Vista

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 20.135/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 26 avisos del segmento publicados en Bella Vista. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Senador Morón 2197, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

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