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Galpon en venta en Maria Rosa Mistica
Galpon en venta
USD 1.300.000
= $ 2.001,1 M
Cuota UVA desde $ 11,4 M/mes · ingresos $ 45,5 M

Galpon en venta en Maria Rosa Mistica

Galpón - Venta - Argentina, San Miguel

Ruta 8 rotonda de San Miguel · Maria Rosa Mistica, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.600 m²
Sup. total
2.800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Maria Rosa Mistica, 1600 m² cubiertos, USD 1.300.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

SAN MIGUEL • ALQUILER • Excelente galpón de 1600m2 cub. Salida a dos calles. 9mts de altura. Baños / vestuarios /oficinas / Red de incendio Playa de maniobras y de estacionamiento de 1200m2 Sobre importante Avenida Matr. CMCPLM No. 768 Matr. CUCICBA No. 6481

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.391.650
Precio del aviso
USD 1.300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 31.460
Sellos y tasas~1%
USD 13.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 47.190

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 11.367.421/mes

Necesitas ingresos por $ 45.469.683/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 325.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 5.850.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Maria Rosa Mistica

Mediana del barrio
USD 300.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 1.300.000

El precio mediano de los galpones en venta en Maria Rosa Mistica es USD 300.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Maria Rosa Mistica: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ruta 8 rotonda de San Miguel, Maria Rosa Mistica, San Miguel, Buenos Aires

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