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Galpon en venta en Maria Rosa Mistica
Galpon en venta
USD 260.000
= $ 401,3 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,1 M

Galpon en venta en Maria Rosa Mistica

Galpon En Venta

Illia 4500 · Maria Rosa Mistica, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
208 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Maria Rosa Mistica, 208 m² cubiertos, USD 260.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

¡Oportunidad Única! Se vende amplio galpón en una excelente ubicación: Avenida Principal Arturo Illia 4525, Los Polvorines. Este inmueble cuenta con las siguientes características: Lote: 10 x 20.97 metros Techo: Tinglado de 8 metros de alto Espacios: Baño, vestidor y oficina Seguridad: Puerta de escape Ideal para empresas que buscan un espacio funcional y bien ubicado. ¡No pierdas esta oportunidad! Para más información o para coordinar una visita, contáctanos al o envíanos un correo a . ¡Te esperamos! No dejes pasar esta oportunidad! ¡Contactanos hoy mismo para coordinar tu visita! Whatsapp Estamos en Serrano 560, Muñiz.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.279.835/mes

Necesitas ingresos por $ 9.119.340/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
17,5% anual
Alquiler esperable
$ 5.850.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Maria Rosa Mistica

Mediana del barrio
USD 300.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 260.000

El precio mediano de los galpones en venta en Maria Rosa Mistica es USD 300.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Maria Rosa Mistica: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Illia 4500, Maria Rosa Mistica, San Miguel, Buenos Aires

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